13911268021
B項(xiàng)目占地面積14.45畝，建筑面積10592.93平米，達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后，每年銷(xiāo)售收入穩(wěn)定在7488.09萬(wàn)元人民幣左右，利潤(rùn)穩(wěn)定在473.43萬(wàn)元人民幣左右。B項(xiàng)目總投資額為1805.63萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為-0.73%；項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為0.01%，投資回收期（稅后）為8466.93年，盈虧平衡點(diǎn) BEP=30.52%。
我們擁有工程咨詢甲級(jí)資信、從事可行性研究報(bào)告編寫(xiě)18年，累計(jì)擁有8000多家客戶，子公司華靈四方為北京市工程咨詢協(xié)會(huì)優(yōu)秀會(huì)員，專(zhuān)業(yè)編制可行性研究報(bào)告，以下幾種可行性報(bào)告均可編寫(xiě)：
1. 項(xiàng)目立項(xiàng)：獲得發(fā)改委的備案、核準(zhǔn)或批復(fù)，項(xiàng)目前期在開(kāi)發(fā)區(qū)拿地時(shí)需要獲得項(xiàng)目代碼，一般使用國(guó)有資金的項(xiàng)目，需要編制可行性研究報(bào)告，在政府核準(zhǔn)范圍內(nèi)的，需要編制項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告，其他項(xiàng)目一般備案。我公司在超長(zhǎng)期特別國(guó)債、專(zhuān)項(xiàng)債等項(xiàng)目策劃和立項(xiàng)領(lǐng)域均具有豐富的經(jīng)驗(yàn)。
2. 銀行貸款，比如向國(guó)開(kāi)行、農(nóng)發(fā)行等政策性銀行或工農(nóng)中建等國(guó)有銀行貸款
3. 環(huán)境影響評(píng)價(jià)和安全評(píng)價(jià)的參考資料，包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)
4. 節(jié)能評(píng)估的參考資料
5. 發(fā)債：政府發(fā)行一般債、專(zhuān)項(xiàng)債可行性研究報(bào)告，城投公司債券發(fā)行的募投可研，我公司可以實(shí)施從項(xiàng)目策劃、評(píng)價(jià)、到可研編寫(xiě)，兩書(shū)一方案等債券全過(guò)程咨詢。
6. 進(jìn)口設(shè)備免稅可行性研究報(bào)告，指從國(guó)外進(jìn)口設(shè)備，在符合海關(guān)和產(chǎn)業(yè)政策情況下， 可以免關(guān)稅。
7. 上市：IPO募投可研
8. 境外投資可行性研究報(bào)告，ODI備案
9. 國(guó)有企業(yè)對(duì)外投資，根據(jù)國(guó)有資產(chǎn)法等需要做可行性研究報(bào)告和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
10. 占用林地可行性研究報(bào)告，建設(shè)項(xiàng)目占用林地情況下，按國(guó)家林業(yè)局第35號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目使用林地審核審批管理辦法》開(kāi)展編制可行性研究報(bào)告
11. 特許經(jīng)營(yíng)可行性評(píng)估及實(shí)施方案，華靈四方專(zhuān)業(yè)編寫(xiě)特許經(jīng)營(yíng)可行性報(bào)告，《基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》第十一條 項(xiàng)目提出部門(mén)可以委托具有相應(yīng)能力和經(jīng)驗(yàn)的第三方機(jī)構(gòu)，開(kāi)展特許經(jīng)營(yíng)可行性評(píng)估，完善特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目實(shí)施方案。
B項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
用于超長(zhǎng)期特別國(guó)債資金申請(qǐng)、立項(xiàng)等
一、B項(xiàng)目及企業(yè)概況
（一）B項(xiàng)目名稱
B項(xiàng)目全稱及其簡(jiǎn)稱，概述投資B項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、目標(biāo)定位、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模、主要建設(shè)方案、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等內(nèi)容。
（二）企業(yè)概況
簡(jiǎn)述企業(yè)基本信息、企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和總體能力，有關(guān)金融機(jī)構(gòu)支持和政府批復(fù)等內(nèi)容。如果是國(guó)有企業(yè)，應(yīng)說(shuō)明其主責(zé)主業(yè)。
二、B項(xiàng)目需求及產(chǎn)出方案
（一）企業(yè)戰(zhàn)略需求分析
通過(guò)分析評(píng)價(jià)企業(yè)內(nèi)部環(huán)境，論述企業(yè)戰(zhàn)略對(duì)擬建B項(xiàng)目的支撐程度和擬建B項(xiàng)目對(duì)促進(jìn)企業(yè)戰(zhàn)略實(shí)現(xiàn)的意義，評(píng)價(jià)B項(xiàng)目投資與企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)的一致性等。
（二）B項(xiàng)目市場(chǎng)需求分析
分析B項(xiàng)目所在行業(yè)的業(yè)態(tài)、市場(chǎng)環(huán)境和容量、產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈、 產(chǎn)品或服務(wù)價(jià)格，結(jié)合企業(yè)自身情況，評(píng)價(jià)B項(xiàng)目產(chǎn)品或服務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)力，提出市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略方向。
生產(chǎn)B產(chǎn)品的主要企業(yè)：
江蘇上鋼船板有限公司 南通申博金屬制品有限公司 海門(mén)海螺水泥有限責(zé)任公司 賜寶新型薄板（江蘇）有限公司 南通龍鼎化工有限公司 海門(mén)市海德威化工有限公司 南通金琪化工有限公司 南通華正紡織品有限公司 海門(mén)絲麥爾家居飾品有限公司 南通智利華紡織品有限公司 南通海洲紡織品有限公司 情蒂戀（南通）紡織品有限公司 情人草寢飾用品（南通）有限公司 海門(mén)市浩天海綿有限公司 心愿家紡（南通）有限公司 南通市冠東車(chē)燈有限公司 圣達(dá)菲（南通）家用紡織品有限公司 南通伊麗夢(mèng)紡織品有限公司 伊布凡威帝紡織品（南通）有限公司 南通闊達(dá)紡織品有限公司 南通燁宇宏紡織品有限公司 南通恒洋紡織品有限公司 海門(mén)三鑫天尼電子有限公司 金輪橡膠（海門(mén)）有限公司 江蘇東隆三興家紡有限公司 南通天禾機(jī)械科技有限公司 南通展陽(yáng)纖維有限公司 新嘉澍紡織繡品（南通）有限公司 美奧迪電機(jī)（海門(mén)）有限公司 江蘇泰格游艇制造有限公司 東辰塑膠（南通）有限公司 友德汽車(chē)電器（海門(mén)）有限公司 南通簡(jiǎn)一家用紡織品有限公司 南通華夏電子科技有限公司 南通銘家紡織品有限公司 南通亞光電子有限公司 江蘇永和制藥機(jī)械有限公司 南通三瑛混凝土有限公司 海門(mén)桑爾鞋材有限公司 海門(mén)市僖舜服飾有限公司 江蘇萬(wàn)高藥業(yè)有限公司 南通富皇家具有限公司 南通縱橫塑膠有限公司 南通容華混凝土有限公司 南通威德家用紡織品有限公司 海門(mén)市凱雅光學(xué)玻璃有限公司 南通夢(mèng)潔家紡有限公司 南通雅多紡織品有限公司 南通興達(dá)貝妮夢(mèng)家用紡織品有限公司 海門(mén)市帕源道路工程材料有限公司 雅姿服飾（南通）有限公司 南通振華紡織品有限公司 南通開(kāi)順紡織品有限公司 南通亞利樺紡織品有限公司 豪登家紡（南通）有限公司 南通凱林制衣有限公司 索翠鑫（南通）橡膠制品有限公司 南通威爾姿紡織有限公司 南通森建塑膠有限公司 南通市吉龍冷凍設(shè)備有限公司 瑞逸紡織品（南通）有限公司 南通麗箭家用紡織品有限公司 南通庭園寢飾用品有限公司 南通黛爾蒙紡織品有限公司 海門(mén)市豪利海綿制品有限公司 海門(mén)灣灣家紡有限公司 多多愛(ài)紡織品（南通）有限公司 衫金服裝輔料（南通）有限公司 南通迪奇服裝有限公司 南通市金磊紡織品有限公司 永生（江蘇）針織有限公司 海門(mén)市佳欣鞋業(yè)有限公司 海門(mén)市三星線業(yè)有限公司 海門(mén)市天意夢(mèng)思臥室用品有限公司 海門(mén)市夏星家用紡織品廠 海門(mén)市和佰年紡織品有限公司 南通帝萱家用紡織品有限公司 海門(mén)市恒盛制衣有限公司 南通歐意臥室用品有限公司 海門(mén)市清香緣家用紡織品有限公司 海門(mén)市三星興達(dá)電腦刺繡廠 海門(mén)市卡丹諾家用紡織品有限公司 和瑞液壓（南通）有限公司 南通好日子紡織品有限公司 海門(mén)市歐典家用紡織品廠 海門(mén)市天馳機(jī)械制造有限公司 海門(mén)偉邦家用紡織品有限公司 百老匯（南通）紡織品有限公司 海門(mén)妮維雅紡織品有限公司 海門(mén)市華盛臥室用品有限責(zé)任公司 南通市華德機(jī)泵有限公司 海門(mén)市天益噴膠棉有限公司 海門(mén)市東升紡織品有限公司 海門(mén)市海通模具廠 南通市圣路易絲家用紡織品有限責(zé)任公司 海門(mén)市華爾翔紡織品有限公司 海門(mén)市睡舒寶家用紡織品有限公司 海門(mén)市大利淀粉制品有限公司 威迪（南通）機(jī)械有限公司 海門(mén)市萬(wàn)達(dá)制衣有限公司 華新液壓配件（南通）有限公司 海門(mén)市康瑞金屬制品有限公司 天耀培基（海門(mén)）環(huán)保制品有限公司 海門(mén)眾鑫紡織有限公司 好思服飾（南通）有限公司 南通萬(wàn)盈紡織品有限公司 海門(mén)華杰金屬制品有限公司 南通亞萍家紡有限公司 海門(mén)市揚(yáng)子特種油品廠 江蘇上鋼船板有限公司 海門(mén)海螺水泥有限責(zé)任公司 南通申博金屬制品有限公司 南通龍鼎化工有限公司 南通市冠東車(chē)燈有限公司 南通金琪化工有限公司 海門(mén)市海德威化工有限公司 海門(mén)絲麥爾家居飾品有限公司 賜寶新型薄板（江蘇）有限公司 南通華正紡織品有限公司 南通海洲紡織品有限公司 情人草寢飾用品（南通）有限公司 南通智利華紡織品有限公司 圣達(dá)菲（南通）家用紡織品有限公司 心愿家紡（南通）有限公司 情蒂戀（南通）紡織品有限公司 海門(mén)市浩天海綿有限公司 南通伊麗夢(mèng)紡織品有限公司 南通燁宇宏紡織品有限公司 南通恒洋紡織品有限公司 南通闊達(dá)紡織品有限公司 伊布凡威帝紡織品（南通）有限公司 海門(mén)三鑫天尼電子有限公司 金輪橡膠（海門(mén)）有限公司 新嘉澍紡織繡品（南通）有限公司 南通天禾機(jī)械科技有限公司 南通展陽(yáng)纖維有限公司 南通銘家紡織品有限公司 江蘇泰格游艇制造有限公司 南通縱橫塑膠有限公司 南通亞光電子有限公司 南通華夏電子科技有限公司 東辰塑膠（南通）有限公司 南通三瑛混凝土有限公司 海門(mén)市僖舜服飾有限公司 美奧迪電機(jī)（海門(mén)）有限公司 友德汽車(chē)電器（海門(mén)）有限公司 南通簡(jiǎn)一家用紡織品有限公司 江蘇永和制藥機(jī)械有限公司 江蘇東隆三興家紡有限公司 海門(mén)市凱雅光學(xué)玻璃有限公司 海門(mén)桑爾鞋材有限公司 南通雅多紡織品有限公司 南通市吉龍冷凍設(shè)備有限公司 南通振華紡織品有限公司 南通森建塑膠有限公司 南通奇盛機(jī)械工業(yè)有限公司 永生（江蘇）針織有限公司 海門(mén)灣灣家紡有限公司 海門(mén)市華爾翔紡織品有限公司 南通富皇家具有限公司 索翠鑫（南通）橡膠制品有限公司 江蘇萬(wàn)高藥業(yè)有限公司 瑞逸紡織品（南通）有限公司 海門(mén)市恒盛制衣有限公司 南通夢(mèng)潔家紡有限公司 南通興達(dá)貝妮夢(mèng)家用紡織品有限公司 南通天協(xié)紡織品有限公司 南通迪奇服裝有限公司 雅姿服飾（南通）有限公司 海門(mén)市豪利海綿制品有限公司 南通開(kāi)順紡織品有限公司 衫金服裝輔料（南通）有限公司 海門(mén)市帕源道路工程材料有限公司 南通威德家用紡織品有限公司 南通威爾姿紡織有限公司 南通凱林制衣有限公司 和瑞液壓（南通）有限公司 海門(mén)市萬(wàn)達(dá)制衣有限公司 南通黛爾蒙紡織品有限公司 海門(mén)市大利淀粉制品有限公司 南通容華混凝土有限公司 豪登家紡（南通）有限公司 南通庭園寢飾用品有限公司 天耀培基（海門(mén)）環(huán)保制品有限公司 南通麗箭家用紡織品有限公司 南通萬(wàn)盈紡織品有限公司 南通市金磊紡織品有限公司 好思服飾（南通）有限公司 海門(mén)市東升紡織品有限公司 多多愛(ài)紡織品（南通）有限公司 海門(mén)市東升泵業(yè)有限公司 百老匯（南通）紡織品有限公司 海門(mén)市和佰年紡織品有限公司 海門(mén)市三星線業(yè)有限公司 海門(mén)市天意夢(mèng)思臥室用品有限公司 威迪（南通）機(jī)械有限公司 海門(mén)華杰金屬制品有限公司 海門(mén)眾鑫紡織有限公司 南通市華德機(jī)泵有限公司 南通好日子紡織品有限公司 海門(mén)市康瑞金屬制品有限公司 南通歐意臥室用品有限公司 海門(mén)市夏星家用紡織品廠 南通市圣路易絲家用紡織品有限責(zé)任公司 南通亞萍家紡有限公司 南通亞利樺紡織品有限公司 海門(mén)妮維雅紡織品有限公司 海門(mén)市卡丹諾家用紡織品有限公司 海門(mén)偉邦家用紡織品有限公司 海門(mén)市清香緣家用紡織品有限公司 南通帝萱家用紡織品有限公司 海門(mén)市三星興達(dá)電腦刺繡廠 海門(mén)市歐典家用紡織品廠 海門(mén)新田紡織品有限公司 華新液壓配件（南通）有限公司 海門(mén)市天馳機(jī)械制造有限公司 海門(mén)市華盛臥室用品有限責(zé)任公司 海門(mén)市天益噴膠棉有限公司 海門(mén)市海通模具廠 海門(mén)市佳欣鞋業(yè)有限公司 海門(mén)市睡舒寶家用紡織品有限公司 海門(mén)市揚(yáng)子特種油品廠
（三）B項(xiàng)目商業(yè)模式
明確B項(xiàng)目投資目的，分析擬建B項(xiàng)目收入來(lái)源和結(jié)構(gòu)，判斷B項(xiàng)目是否具有充分的商業(yè)可行性和金融機(jī)構(gòu)等相關(guān)方可接受性。結(jié)合當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)單位可以提供的條件，提出商業(yè)模式及其創(chuàng)新需求， 研究B項(xiàng)目綜合開(kāi)發(fā)（XOD）等模式創(chuàng)新路徑及可行性。
（四）政策符合性分析
論述擬建B項(xiàng)目建設(shè)背景和前期進(jìn)展情況，與國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略、相關(guān)規(guī)劃以及產(chǎn)業(yè)政策的符合性。對(duì)標(biāo)行業(yè)和市場(chǎng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，判斷擬建B項(xiàng)目是否符合相關(guān)條件。
（五）B項(xiàng)目產(chǎn)出方案
闡述擬建B項(xiàng)目總體目標(biāo)及分階段、分領(lǐng)域目標(biāo)，提出擬建B項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模，確定B項(xiàng)目產(chǎn)品或服務(wù)方案。
三、 B項(xiàng)目選址與要素可獲得性
（一）B項(xiàng)目選址方案
選定擬建B項(xiàng)目場(chǎng)址及其建設(shè)條件，通過(guò)場(chǎng)址方案比選，確定最佳或合理場(chǎng)址方案。明確擬建B項(xiàng)目場(chǎng)址的土地權(quán)屬類(lèi)別、占地面積、土地利用狀況、占用耕地情況、取得土地方式等內(nèi)容。
項(xiàng)目位于迪慶州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)老虎箐工業(yè)園區(qū)。迪慶藏族自治州轄香格里拉、德欽及維西傈僳族自治縣三縣。地處青藏高原東南緣，橫斷山脈南段北端，位于東經(jīng)98°20＂～100°19＂，北緯26°52＂～29°16＂ 之間。東與四川木里、麗江寧蒗縣接壤，南界麗江縣及怒江蘭坪、福貢縣，西與西藏左貢、察隅縣及怒江貢山縣毗鄰，被與西藏芒康縣及四川甘孜的巴塘、德榮、鄉(xiāng)城縣交錯(cuò)接壤。巍峨的怒山山脈、云嶺山脈和中甸大雪山山脈(沙魯里山脈)由北向南縱貫全州，著名的怒江、瀾滄江、金沙江從青藏高原并流南下，在橫斷山脈地區(qū)構(gòu)成聞名于世的地球奇觀——三江并流自然景觀。境內(nèi)最高峰梅里雪山主峰卡瓦格博峰海拔6740 m，最低點(diǎn)維西碧玉河口海拔1486 m，相對(duì)高差達(dá)5254 m。全州地勢(shì)由北向南逐漸降低，平均海拔3380m。
? 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)
初步核算，全市生產(chǎn)總值（GDP）實(shí)現(xiàn)1723614萬(wàn)元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)13.1%，增幅提高0.7個(gè)百分點(diǎn)，創(chuàng)歷史最好水平。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)增加值537928萬(wàn)元，增長(zhǎng)12.9%；第二產(chǎn)業(yè)增加值636522萬(wàn)元，增長(zhǎng) 16.2%；第三產(chǎn)業(yè)增加值549164萬(wàn)元，增長(zhǎng) 9.5%。第一、第二、第三產(chǎn)業(yè)增加值占全市生產(chǎn)總值的比重由上年的30.2：38：31.8調(diào)整為31.2：36.9：31.9。第一產(chǎn)業(yè)對(duì)GDP增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為27.7%，第二產(chǎn)業(yè)對(duì)GDP增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為48.7%，第三產(chǎn)業(yè)對(duì)GDP增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為23.6%。全市人均生產(chǎn)總值13507元，按可比價(jià)格計(jì)算增長(zhǎng)13.2%。
? 人口
據(jù)公安部門(mén)戶籍統(tǒng)計(jì)，2009年末全市總?cè)丝?273084人，比上年末減少3225人。其中農(nóng)業(yè)人口176585人，減少875人；非農(nóng)業(yè)人口1091928人，減少1832人；未落戶常住人口4571人，減少518人。男性人口638186人，占總?cè)丝诘?50.1%；女性人口634898人，占總?cè)丝诘?9.9%。全市人口出生率為5.5‰，人口死亡率為6.8‰，人口自然增長(zhǎng)率下降1.3‰。
? 人民生活
據(jù)市百戶居民調(diào)查資料顯示，2009年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入9453元，比上年增長(zhǎng)8.4%；農(nóng)民人均純收入6139元，比上年增長(zhǎng)14.3%。全年單位在崗職工平均工資14777元，比上年增長(zhǎng)22.3%。
（二）要素保障能力分析
分析擬建B項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)條件、用地現(xiàn)狀和規(guī)劃條件，當(dāng)?shù)氐乃Y源、能耗、碳排放強(qiáng)度和污染減排指標(biāo)控制要求及保障能力等。
（三）征地補(bǔ)償安置方案
對(duì)于涉及征地補(bǔ)償安置的B項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)規(guī)定及當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，明確征地補(bǔ)償安置的原則、范圍和方式，明確相關(guān)實(shí)物量指標(biāo)，提出移民生產(chǎn)生活安置和搬遷規(guī)劃。
四、B項(xiàng)目建設(shè)方案
（一）B項(xiàng)目技術(shù)方案
簡(jiǎn)述B項(xiàng)目技術(shù)來(lái)源及其實(shí)現(xiàn)路徑，確定B項(xiàng)目生產(chǎn)方法、工藝流程和應(yīng)用技術(shù)。對(duì)于關(guān)鍵核心技術(shù)，需要分析其知識(shí)產(chǎn)權(quán)和自主可控性。如果關(guān)鍵技術(shù)源于國(guó)外進(jìn)口，需要關(guān)注可能存在的“卡脖子” 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，保障產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈安全穩(wěn)定。
（二）B項(xiàng)目設(shè)備方案
綜合比選確定建設(shè)B項(xiàng)目主要設(shè)備的規(guī)格、性能參數(shù)和數(shù)量、來(lái)源和價(jià)格，提出關(guān)鍵設(shè)備推薦方案及進(jìn)口設(shè)備國(guó)產(chǎn)化替代狀況。利用和改造原有設(shè)備的，提出改造方案及其效果。涉及超大型、超重、 超高設(shè)備，研究提出相應(yīng)的運(yùn)輸和安裝的技術(shù)措施。
（三）B項(xiàng)目工程方案
通過(guò)綜合比選確定擬建B項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程總體布置方案、 主要建筑物和系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方案。
（四）資源開(kāi)發(fā)方案
對(duì)于資源開(kāi)發(fā)類(lèi)B項(xiàng)目，應(yīng)依據(jù)資源開(kāi)發(fā)規(guī)劃、可開(kāi)發(fā)量、自然品質(zhì)、賦存條件、開(kāi)發(fā)價(jià)值等，研究制定資源開(kāi)發(fā)和綜合利用方案，評(píng)價(jià)資源利用效率。
（五）建設(shè)管理方案
提出B項(xiàng)目建設(shè)組織模式、控制性工期和分期實(shí)施方案，確定B項(xiàng)目建設(shè)是否滿足投資管理合規(guī)性要求。如果涉及招標(biāo)，明確招標(biāo)范圍、組織形式和招標(biāo)方式等。
五、B項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案
（一）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方案
對(duì)于產(chǎn)品生產(chǎn)類(lèi)企業(yè)投資B項(xiàng)目，基本確定擬定建設(shè)B項(xiàng)目的產(chǎn)品質(zhì)量安全保障方案、原材料供應(yīng)保障方案、燃料動(dòng)力供應(yīng)保障方案以及維護(hù)維修方案，評(píng)價(jià)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有效和可持續(xù)性。對(duì)于運(yùn)營(yíng)服務(wù)類(lèi)企業(yè)投資B項(xiàng)目，明確擬建B項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營(yíng)服務(wù)流程、運(yùn)營(yíng)服務(wù)計(jì)量和運(yùn)營(yíng)維護(hù)與修理方案等，基本確定運(yùn)營(yíng)服務(wù)方案，評(píng)價(jià)運(yùn)營(yíng)服務(wù)效率。
（二）安全保障方案
分析B項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理中存在的危險(xiǎn)因素及其危害程度，建立安全評(píng)價(jià)體系，設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)，明確安全生產(chǎn)責(zé)任要求，提出相應(yīng)的防范措施，制定B項(xiàng)目生產(chǎn)安全應(yīng)急預(yù)案。
（三）運(yùn)營(yíng)管理方案
簡(jiǎn)述擬建B項(xiàng)目的執(zhí)行機(jī)構(gòu)設(shè)置方案，明確B項(xiàng)目治理結(jié)構(gòu)要求，包括B項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的專(zhuān)業(yè)能力、員工配置標(biāo)準(zhǔn)、薪酬以及選聘方案和培訓(xùn)計(jì)劃等，闡述B項(xiàng)目績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)、激勵(lì)獎(jiǎng)懲機(jī)制及績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用等要求。
六、B項(xiàng)目融資與財(cái)務(wù)方案
（一）B項(xiàng)目投資估算
說(shuō)明投資估算編制依據(jù)，估算B項(xiàng)目建設(shè)投資、流動(dòng)資金、建設(shè)期融資費(fèi)用，建設(shè)期內(nèi)分年資金使用計(jì)劃，編制相關(guān)表格。
（二）財(cái)務(wù)盈利能力評(píng)價(jià)
估算B項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入和補(bǔ)貼性收入及各種成本費(fèi)用，分析B項(xiàng)目的現(xiàn)金流入和流出情況，評(píng)價(jià)B項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力。
（三）B項(xiàng)目融資方案
比較B項(xiàng)目融資和企業(yè)主體融資模式，結(jié)合企業(yè)自身能力，分析B項(xiàng)目資本金和債務(wù)資金來(lái)源及結(jié)構(gòu)、融資成本以及資金到位情況，評(píng)價(jià)B項(xiàng)目的可融資性。結(jié)合環(huán)境-社會(huì)-治理（ESG）責(zé)任投資要求，評(píng)價(jià)B項(xiàng)目獲得綠色金融、綠色債權(quán)支持的可能性。對(duì)于基礎(chǔ)設(shè)施B項(xiàng)目，研究提出B項(xiàng)目建成后通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）盤(pán)活存量資產(chǎn)、實(shí)現(xiàn)資本金退出的可能性。如果企業(yè)擬申請(qǐng)政府投資補(bǔ)助或貼息，還應(yīng)根據(jù)相關(guān)要求研究提出申請(qǐng)投資補(bǔ)助或貼息的資金額度。
（四）債務(wù)清償能力評(píng)價(jià)
按照負(fù)債融資的期限、金額、還本付息方式等條件，編制預(yù)測(cè)的B項(xiàng)目借款償還計(jì)劃表等財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算償債備付率、利息備付率、 借款償還期等債務(wù)清償能力評(píng)價(jià)指標(biāo)，從而判斷B項(xiàng)目支付利息及償還債務(wù)本金的能力。
（五）財(cái)務(wù)持續(xù)能力評(píng)價(jià)
根據(jù)投資B項(xiàng)目財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表，統(tǒng)籌考慮企業(yè)整體財(cái)務(wù)狀況、總體信用及綜合融資能力等因素，判斷擬建B項(xiàng)目是否有足夠的凈現(xiàn)金流量維持正常運(yùn)營(yíng)及資金鏈安全。
七、B項(xiàng)目影響效果評(píng)價(jià)
（一）資源和能源利用效率評(píng)價(jià)
分析論證擬建B項(xiàng)目所需消耗的資源品種、數(shù)量、來(lái)源情況，提出資源綜合利用方案和資源節(jié)約措施；分析采取節(jié)能措施后的能源消耗總量和強(qiáng)度指標(biāo)，評(píng)價(jià)B項(xiàng)目節(jié)能方案是否符合當(dāng)?shù)毓?jié)能審查要求。
（二）生態(tài)環(huán)境和“雙碳”目標(biāo)影響評(píng)價(jià)
分析擬建B項(xiàng)目所在地的生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀，分析B項(xiàng)目污染物排放、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等影響，論證綠證交易、碳交易等市場(chǎng)化工具應(yīng)用的可能性及實(shí)施路徑，評(píng)價(jià)B項(xiàng)目碳排放水平、固碳量與中和程度以及對(duì)當(dāng)?shù)亍半p碳”目標(biāo)的影響。
（三）經(jīng)濟(jì)影響評(píng)價(jià)
對(duì)于具有明顯外部效應(yīng)的企業(yè)投資B項(xiàng)目，論證B項(xiàng)目費(fèi)用效益或費(fèi)用效果，以及B項(xiàng)目對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)可能產(chǎn)生的影響，評(píng)價(jià)擬建B項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。
（四）社會(huì)影響評(píng)價(jià)
通過(guò)社會(huì)調(diào)查和公眾參與，識(shí)別B項(xiàng)目主要社會(huì)影響因素和關(guān)鍵利益相關(guān)者，分析不同目標(biāo)群體的訴求及其對(duì)B項(xiàng)目的支持程度，評(píng)價(jià)B項(xiàng)目在促進(jìn)企業(yè)員工發(fā)展、社區(qū)發(fā)展和社會(huì)發(fā)展等方面的社會(huì)責(zé)任，提出減緩負(fù)面社會(huì)影響的措施和行動(dòng)方案。
八、B項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管控方案
（一）B項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和管控方案
識(shí)別B項(xiàng)目市場(chǎng)需求、產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈、融資環(huán)境、建設(shè)運(yùn)營(yíng)、財(cái)務(wù)盈利性、生態(tài)環(huán)境等方面的主要風(fēng)險(xiǎn)，分析其發(fā)生的可能性和造成損失，判斷各風(fēng)險(xiǎn)后果的嚴(yán)重程度及其可控性，提出對(duì)主要風(fēng)險(xiǎn)因素的防范和化解措施。
（二）重大B項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)管控方案
針對(duì)擬建B項(xiàng)目直接關(guān)系人民群眾切實(shí)利益且涉及面廣、容易引發(fā)的社會(huì)穩(wěn)定問(wèn)題，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)并提出“鄰避”問(wèn)題的應(yīng)對(duì)措施。
（三）B項(xiàng)目重大風(fēng)險(xiǎn)管控應(yīng)急預(yù)案
根據(jù)前述風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)，對(duì)于存在重大風(fēng)險(xiǎn)的企業(yè)投資B項(xiàng)目，應(yīng)專(zhuān)題研究制定應(yīng)急預(yù)案。
九、研究結(jié)論及建議
（一）主要研究結(jié)論
歸納總結(jié)擬推薦方案的B項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)方案、投融資和財(cái)務(wù)效益、評(píng)價(jià)環(huán)境-社會(huì)-治理（ESG）責(zé)任投資效果和風(fēng)險(xiǎn)，提出B項(xiàng)目是否可行的研究結(jié)論。
（二）問(wèn)題與建議
指出B項(xiàng)目可能存在的問(wèn)題，提出相關(guān)措施建議。
十、附表、附圖和附件
根據(jù)B項(xiàng)目實(shí)際情況，按照相關(guān)規(guī)范要求，確定可行性研究報(bào)告的附表、附圖和附件等內(nèi)容。
選擇華靈四方編制可行性研究報(bào)告的理由
(1) 完備的工程咨詢資格：自身?yè)碛兄袊?guó)工程咨詢協(xié)會(huì)甲級(jí)咨信（專(zhuān)業(yè)范圍包括農(nóng)林、市政、建筑、電子、通信信息、石化、化工、醫(yī)藥、生態(tài)建設(shè)和環(huán)境工程） 、乙級(jí)資信（建筑、電力、生態(tài)建設(shè)和環(huán)境工程、有色冶金）、不需要到外單位蓋章，不會(huì)造成您項(xiàng)目信息泄露，也能確保質(zhì)量和時(shí)間，華靈四方編制的可行性研究報(bào)告可廣泛應(yīng)用于國(guó)有平臺(tái)公司發(fā)債、國(guó)內(nèi)IPO上市募投可研、國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、銀行貸款、項(xiàng)目立項(xiàng)等各種用途。
(2) 累計(jì)服務(wù)客戶：6000多家，幾乎擁有各行業(yè)的編寫(xiě)經(jīng)驗(yàn)，建立了龐大的知識(shí)庫(kù)。
(3) 獲得北京市優(yōu)秀工程咨詢獎(jiǎng)：三項(xiàng)，該獎(jiǎng)由北京市工程咨詢協(xié)會(huì)評(píng)選，北京工程咨詢力量雄厚，擁有大型中央企業(yè)和各大部委的工程咨詢公司和設(shè)計(jì)院，在獲獎(jiǎng)的機(jī)構(gòu)中，只有不到5%的機(jī)構(gòu)為民營(yíng)工程咨詢公司，華靈四方是少數(shù)幾家獲得獎(jiǎng)勵(lì)的民營(yíng)工程咨詢公司。
(4) 網(wǎng)點(diǎn)遍布全國(guó)各地：華靈四方擁有10個(gè)分公司和子公司，10多個(gè)辦事處，約100名員工，網(wǎng)絡(luò)遍布全國(guó)各地，完成了大量的復(fù)雜項(xiàng)目，包括企業(yè)上市可研、省重點(diǎn)項(xiàng)目、國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目，是行業(yè)內(nèi)規(guī)模較大，專(zhuān)業(yè)完整，實(shí)力較強(qiáng)的咨詢公司。
(5) 全過(guò)程服務(wù)能力：公司擁有一支熟練掌握工程項(xiàng)目全過(guò)程管理的團(tuán)隊(duì)，可以為業(yè)主提供前期的招標(biāo)、后續(xù)的規(guī)劃設(shè)計(jì)等全過(guò)程工程咨詢服務(wù)
(6)18年可靠的服務(wù)業(yè)績(jī)：華靈四方成立于2005年，經(jīng)過(guò)18年的穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，公司在工程咨詢行業(yè)形成了較高的知名度，獲得了國(guó)家發(fā)改委、中國(guó)工程咨詢協(xié)會(huì)甲級(jí)資信，承擔(dān)了大量國(guó)家和省重點(diǎn)項(xiàng)目的工程咨詢，包括首都機(jī)場(chǎng)、大張鐵路、新疆準(zhǔn)東能源基地等國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目，行業(yè)覆蓋鐵路、公路、市政工程、新能源、有色、冶金、輕工、醫(yī)藥等各行各業(yè)，每年完成100-500個(gè)項(xiàng)目的咨詢工程，在行業(yè)內(nèi)具有一定知名度，三次獲得北京市優(yōu)秀工程咨詢獎(jiǎng)，公司法定代表人獲得北京市科技進(jìn)步二等獎(jiǎng)。
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■工程咨詢：超長(zhǎng)期特別國(guó)債策劃、資金申請(qǐng)報(bào)告編寫(xiě)、可行性研究報(bào)告編寫(xiě)、政府項(xiàng)目第三方平生、后評(píng)價(jià)、特許經(jīng)營(yíng)、可行性研究報(bào)告、實(shí)施方案、項(xiàng)目建議書(shū)、節(jié)能報(bào)告、評(píng)估咨詢、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告、商業(yè)計(jì)劃書(shū)、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、專(zhuān)項(xiàng)債實(shí)施方案、PPP實(shí)施方案、績(jī)效評(píng)估報(bào)告
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北京歡聚四方規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司旗下?lián)碛屑准?jí)工程咨詢單位：北京華靈四方投資咨詢有限責(zé)任公司和乙級(jí)設(shè)計(jì)單位：四川鼎立晟攀建筑工程有限公司，公司致力于項(xiàng)目前期、設(shè)計(jì)階段，旗下公司業(yè)務(wù)覆蓋項(xiàng)目前期策劃、測(cè)繪、規(guī)劃、立項(xiàng)、節(jié)能評(píng)估、水資源評(píng)估、水土保持、防洪評(píng)價(jià)等，基本可以覆蓋大部分項(xiàng)目的前期服務(wù)，公司也擅長(zhǎng)管理咨詢和投融資服務(wù)，旗下公司在市場(chǎng)調(diào)研、商業(yè)計(jì)劃書(shū)、管理咨詢、戰(zhàn)略規(guī)劃等領(lǐng)域均具有大量的成功案例。旗下公司承擔(dān)了近8000多個(gè)項(xiàng)目，行業(yè)覆蓋鐵路、能源、高新技術(shù)等國(guó)民經(jīng)濟(jì)各個(gè)行業(yè)，也承擔(dān)政府投資項(xiàng)目第三方評(píng)審，為政府科學(xué)決策提供第三方咨詢服務(wù)。
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