13911268021
潤(rùn)滑油項(xiàng)目占地面積33.32畝，建筑面積24435.43平米，達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后，每年銷售收入穩(wěn)定在22101.16萬元人民幣左右，利潤(rùn)穩(wěn)定在1170.38萬元人民幣左右。潤(rùn)滑油項(xiàng)目總投資額為4165.17萬元，投資利潤(rùn)率為32.30%；項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為0.01%，投資回收期（稅后）為12954.11年，盈虧平衡點(diǎn) BEP=47.40%。
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1. 項(xiàng)目立項(xiàng)：獲得發(fā)改委的備案、核準(zhǔn)或批復(fù)，項(xiàng)目前期在開發(fā)區(qū)拿地時(shí)需要獲得項(xiàng)目代碼，一般使用國(guó)有資金的項(xiàng)目，需要編制可行性研究報(bào)告，在政府核準(zhǔn)范圍內(nèi)的，需要編制項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告，其他項(xiàng)目一般備案。我公司在超長(zhǎng)期特別國(guó)債、專項(xiàng)債等項(xiàng)目策劃和立項(xiàng)領(lǐng)域均具有豐富的經(jīng)驗(yàn)。
2. 銀行貸款，比如向國(guó)開行、農(nóng)發(fā)行等政策性銀行或工農(nóng)中建等國(guó)有銀行貸款
3. 環(huán)境影響評(píng)價(jià)和安全評(píng)價(jià)的參考資料，包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)
4. 節(jié)能評(píng)估的參考資料
5. 發(fā)債：政府發(fā)行一般債、專項(xiàng)債可行性研究報(bào)告，城投公司債券發(fā)行的募投可研，我公司可以實(shí)施從項(xiàng)目策劃、評(píng)價(jià)、到可研編寫，兩書一方案等債券全過程咨詢。
6. 進(jìn)口設(shè)備免稅可行性研究報(bào)告，指從國(guó)外進(jìn)口設(shè)備，在符合海關(guān)和產(chǎn)業(yè)政策情況下， 可以免關(guān)稅。
7. 上市：IPO募投可研
8. 境外投資可行性研究報(bào)告，ODI備案
9. 國(guó)有企業(yè)對(duì)外投資，根據(jù)國(guó)有資產(chǎn)法等需要做可行性研究報(bào)告和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
10. 占用林地可行性研究報(bào)告，建設(shè)項(xiàng)目占用林地情況下，按國(guó)家林業(yè)局第35號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目使用林地審核審批管理辦法》開展編制可行性研究報(bào)告
11. 特許經(jīng)營(yíng)可行性評(píng)估及實(shí)施方案，華靈四方專業(yè)編寫特許經(jīng)營(yíng)可行性報(bào)告，《基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理辦法》第十一條 項(xiàng)目提出部門可以委托具有相應(yīng)能力和經(jīng)驗(yàn)的第三方機(jī)構(gòu)，開展特許經(jīng)營(yíng)可行性評(píng)估，完善特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目實(shí)施方案。
潤(rùn)滑油項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
用于超長(zhǎng)期特別國(guó)債資金申請(qǐng)、立項(xiàng)等
一、潤(rùn)滑油項(xiàng)目及企業(yè)概況
（一）潤(rùn)滑油項(xiàng)目名稱
潤(rùn)滑油項(xiàng)目全稱及其簡(jiǎn)稱，概述投資潤(rùn)滑油項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、目標(biāo)定位、主要建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模、主要建設(shè)方案、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等內(nèi)容。
（二）企業(yè)概況
簡(jiǎn)述企業(yè)基本信息、企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和總體能力，有關(guān)金融機(jī)構(gòu)支持和政府批復(fù)等內(nèi)容。如果是國(guó)有企業(yè)，應(yīng)說明其主責(zé)主業(yè)。
二、潤(rùn)滑油項(xiàng)目需求及產(chǎn)出方案
（一）企業(yè)戰(zhàn)略需求分析
通過分析評(píng)價(jià)企業(yè)內(nèi)部環(huán)境，論述企業(yè)戰(zhàn)略對(duì)擬建潤(rùn)滑油項(xiàng)目的支撐程度和擬建潤(rùn)滑油項(xiàng)目對(duì)促進(jìn)企業(yè)戰(zhàn)略實(shí)現(xiàn)的意義，評(píng)價(jià)潤(rùn)滑油項(xiàng)目投資與企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)的一致性等。
（二）潤(rùn)滑油項(xiàng)目市場(chǎng)需求分析
分析潤(rùn)滑油項(xiàng)目所在行業(yè)的業(yè)態(tài)、市場(chǎng)環(huán)境和容量、產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈、 產(chǎn)品或服務(wù)價(jià)格，結(jié)合企業(yè)自身情況，評(píng)價(jià)潤(rùn)滑油項(xiàng)目產(chǎn)品或服務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)力，提出市場(chǎng)營(yíng)銷策略方向。
生產(chǎn)潤(rùn)滑油產(chǎn)品的主要企業(yè)：
中海瀝青股份有限公司 中國(guó)石油化工股份有限公司長(zhǎng)城潤(rùn)滑油分公司 �？松梨冢ㄌ珎}(cāng)）石油有限公司 中國(guó)石油化工股份有限公司潤(rùn)滑油茂名分公司 殼牌（天津）石油化工有限公司 平朔煤炭工業(yè)公司多種經(jīng)營(yíng)開發(fā)公司 中國(guó)石油化工股份有限公司潤(rùn)滑油重慶分公司 中國(guó)石油化工股份有限公司潤(rùn)滑油武漢分公司 �？松梨�( 天津)石油有限公司 中國(guó)石油化工股份有限公司潤(rùn)滑油濟(jì)南分公司 中國(guó)石油天然氣股份有限公司大慶潤(rùn)滑油二廠 福建萊克石化有限公司 錦西煉化渤海集團(tuán)公司 山東源根石油化工有限公司 王力集團(tuán)有限公司 天津出光潤(rùn)滑油有限公司 乳山三友潤(rùn)滑滑有限公司 河北省大港石化有限責(zé)任公司 中油南充石化有限責(zé)任公司 殼牌統(tǒng)一（咸陽(yáng)）石油化工有限公司 濟(jì)寧市卡松石化有限公司 河南長(zhǎng)城眾鑫實(shí)業(yè)股份有限公司 瀘州易達(dá)石油化工有限公司 江西省贛昌石油化工有限公司 四川順邦石油化工有限公司 中國(guó)石油化工股份有限公司潤(rùn)滑油鄭 青州市魯光化工有限公司 盤錦華強(qiáng)石化有限公司 東營(yíng)中瑞化工有限責(zé)任公司 東營(yíng)市安達(dá)石油化工有限責(zé)任公司 江西洪宇石油化工有限公司 東營(yíng)普潤(rùn)石油化工有限公司 淄博魯特潤(rùn)滑油有限公司 邯鄲霍斯曼潤(rùn)滑油有限公司 長(zhǎng)沙恒升石化科技有限公司 鹽城海聯(lián)石化有限公司 淮安市海潤(rùn)石化有限公司 濟(jì)寧萬祥石油化工有限公司 江蘇廣潤(rùn)石化有限公司 呼倫貝爾市慶奧石油化工有限責(zé)任公司 泉州市歐美潤(rùn)滑油制品有限公司 淄博市周村潤(rùn)發(fā)油脂化工廠 大連三金潤(rùn)滑油有限公司 青州市力特潤(rùn)滑油裝制廠 茂名市銀豐石油精細(xì)化工廠有限公司 上海海聯(lián)潤(rùn)滑材料科技有限公司 江蘇銀河化輕（集團(tuán)）總公司 淄博北方淄特化工有限公司 山東潤(rùn)王石化有限公司 盤錦偉洺滑油有限公司 武漢金獅石化有限公司 中天石油化工有限公司 南寧飛日潤(rùn)滑油有限公司 長(zhǎng)沙眾城石油化工有限責(zé)任公司 安慶海明石油化工有限責(zé)任公司 湖南省圓方實(shí)業(yè)有限公司 重慶中田化工有限公司 烏魯木齊現(xiàn)代石油化工有限公司 淮安市廣源石化有限公司 蘄春宏中化工貿(mào)易有限公司 盤錦鵬來化工有限公司 濟(jì)南市歷城區(qū)順達(dá)特種油廠 遼源市飛洋總廠 淄博潤(rùn)寶潤(rùn)滑油有限公司 淄博順得海工貿(mào)有限公司 荊門市愛國(guó)潤(rùn)滑油有限公司 淄博市周村金冠潤(rùn)滑油廠 淄博海輪達(dá)油脂有限公司 淄博潤(rùn)友油脂有限公司 淄博市周村興萌化工廠 聊城市川島潤(rùn)滑油有限公司 烏魯木齊市隆成翔石化有限責(zé)任公司 廣東奇力士石油化工有限公司 寧波市北侖區(qū)威斯達(dá)爾石化有限公司 青島冠軍油業(yè)有限公司 黑龍江長(zhǎng)海潤(rùn)滑油有限公司 洛科斯?jié)櫥?上海)有限公司 淄博蘭特潤(rùn)滑油有限公司 濟(jì)南賽邦石油化學(xué)有限公司 長(zhǎng)春安冶油品有限公司 自貢市大潤(rùn)石油化工有限公司 淄博澤豐化工有限公司 泰安市金源油脂化工有限公司 撫順士博特種潤(rùn)滑油脂制造有限公司 吉林石油集團(tuán)長(zhǎng)春石油化工工程設(shè)備廠 偃師市潤(rùn)星石化有限公司 鐵嶺盛燁潤(rùn)滑油有限公司 天津市東寶潤(rùn)滑油脂有限公司 無錫科捷化學(xué)有限公司 重慶華渝潤(rùn)滑油有限公司 東營(yíng)澳潤(rùn)石油化工有限公司 四川沃倫潤(rùn)滑油有限公司鄧州分公司 河北偉達(dá)潤(rùn)滑材料有限公司 濟(jì)南零公里潤(rùn)滑油有限公司 四川省德陽(yáng)昌盛至軒石油化工廠 廣州市番禺區(qū)嘉駿化工有限公司 天津凌志潤(rùn)滑油有限公司 寧波保潤(rùn)石化有限公司 淄博齊魯包裝制品公司 山西省曲沃縣海達(dá)潤(rùn)滑油有限公司 淄博一方實(shí)業(yè)有限公司特種潤(rùn)滑油廠 吳江華威特種油有限公司 佛山市順德區(qū)容桂奇力特油化制造有限公司 北京雅士科萊恩石油化工有限公司 湛江凌志潤(rùn)滑油有限公司 滄州金獅潤(rùn)滑油有限責(zé)任公司 常州市武進(jìn)潤(rùn)發(fā)油品化工有限公司 吳江市雪力潤(rùn)滑油有限公司 北杉化學(xué)（濟(jì)南）有限公司 新疆�？擞推酚邢薰� 安陽(yáng)市燈塔化學(xué)制劑有限責(zé)任公司 上海聯(lián)益特種油品有限公司 山東圣馬力潤(rùn)滑油有限公司 偃師市天霞化工有限公司 哈爾濱市衛(wèi)星油脂加工廠 蘇州惠豐潤(rùn)滑油有限公司 綿陽(yáng)市路博潤(rùn)滑油有限公司 中山市歐派斯?jié)櫥陀邢薰? 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（三）潤(rùn)滑油項(xiàng)目商業(yè)模式
明確潤(rùn)滑油項(xiàng)目投資目的，分析擬建潤(rùn)滑油項(xiàng)目收入來源和結(jié)構(gòu)，判斷潤(rùn)滑油項(xiàng)目是否具有充分的商業(yè)可行性和金融機(jī)構(gòu)等相關(guān)方可接受性。結(jié)合當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)單位可以提供的條件，提出商業(yè)模式及其創(chuàng)新需求， 研究潤(rùn)滑油項(xiàng)目綜合開發(fā)（XOD）等模式創(chuàng)新路徑及可行性。
（四）政策符合性分析
論述擬建潤(rùn)滑油項(xiàng)目建設(shè)背景和前期進(jìn)展情況，與國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略、相關(guān)規(guī)劃以及產(chǎn)業(yè)政策的符合性。對(duì)標(biāo)行業(yè)和市場(chǎng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，判斷擬建潤(rùn)滑油項(xiàng)目是否符合相關(guān)條件。
（五）潤(rùn)滑油項(xiàng)目產(chǎn)出方案
闡述擬建潤(rùn)滑油項(xiàng)目總體目標(biāo)及分階段、分領(lǐng)域目標(biāo)，提出擬建潤(rùn)滑油項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模，確定潤(rùn)滑油項(xiàng)目產(chǎn)品或服務(wù)方案。
三、 潤(rùn)滑油項(xiàng)目選址與要素可獲得性
（一）潤(rùn)滑油項(xiàng)目選址方案
選定擬建潤(rùn)滑油項(xiàng)目場(chǎng)址及其建設(shè)條件，通過場(chǎng)址方案比選，確定最佳或合理場(chǎng)址方案。明確擬建潤(rùn)滑油項(xiàng)目場(chǎng)址的土地權(quán)屬類別、占地面積、土地利用狀況、占用耕地情況、取得土地方式等內(nèi)容。
本縣屬于暖溫帶半濕潤(rùn)的季風(fēng)型大陸性氣候區(qū)。冬季受西伯利亞和蒙古冷空氣的影響，盛行偏北風(fēng)；夏季受海洋氣團(tuán)和太平洋高壓的影響，盛行偏南風(fēng)。具有春季干燥多風(fēng)、夏季悶熱多雨、秋季晝暖夜寒、冬季寒冷少雪的特點(diǎn)。全年平均氣溫10.5℃。全年平均日照2651.5小時(shí)。常年平均降水量714.5毫米。
全區(qū)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值545.96億元，比上年增長(zhǎng)13.13％。其中第二產(chǎn)業(yè)增加值337.08億元，比上年增長(zhǎng)4.25％；第三產(chǎn)業(yè)增加值208.88億元，比上年增長(zhǎng)31.15％，第二、三產(chǎn)業(yè)比重由上年的67.00%和33.00%變化為61.74％和38.26％。按從業(yè)人員計(jì)算，全區(qū)人均生產(chǎn)總值35.52 萬元，比上年增長(zhǎng)8.26％。
全年完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入2922.14億元，比上年增長(zhǎng)1.95％。其中第二產(chǎn)業(yè)完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入2059.55 億元，比上年下降1.82％，占全區(qū)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的70.48%；第三產(chǎn)業(yè)完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入862.59億元，比上年增長(zhǎng)12.24%，占全區(qū)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的29.52％。
全年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)263億元，比上年下降19.99 %。其中第二產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)總額96億元，比上年下降33.36 %；第三產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)總額167億元，比上年下降9.55 %。
全年財(cái)政收入172.30億元，比上年增長(zhǎng)28.98％。其中預(yù)算收入158.10億元，比上年增長(zhǎng)30.53％；土地收入14.20億元，比上年增長(zhǎng)13.97％。全年財(cái)政支出49.37億元，比上年增長(zhǎng)2.95％。
去年全世界爆發(fā)的國(guó)際金融危機(jī)也給開發(fā)區(qū)帶來了一些影響。工業(yè)總產(chǎn)值從2007年的2091.7億元降到了2019.59億元。但是園區(qū)有關(guān)部門積極應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)帶來的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，全面落實(shí)幫扶企業(yè)政策措施，著力解決企業(yè)在經(jīng)營(yíng)運(yùn)行、市場(chǎng)開拓、就業(yè)保障、融資渠道等方面的突出。主要措施包括兩點(diǎn)：一是開辟綠色通道，為企業(yè)提供一站式管理服務(wù)，保證企業(yè)有困難，可以在第一時(shí)間聯(lián)系解決。二是鼓勵(lì)企業(yè)逆勢(shì)而上，開發(fā)區(qū)充分發(fā)揮溝通協(xié)調(diào)作用，為金融機(jī)構(gòu)和企業(yè)搭建合作平臺(tái)，解決企業(yè)融資困難，目前開發(fā)區(qū)的恢復(fù)明顯好于國(guó)外市場(chǎng)的恢復(fù)。今年一季度已經(jīng)開始顯現(xiàn)，二季度加快好轉(zhuǎn)，預(yù)計(jì)今年的工業(yè)產(chǎn)值能超過去年的水平。
（二）要素保障能力分析
分析擬建潤(rùn)滑油項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)條件、用地現(xiàn)狀和規(guī)劃條件，當(dāng)?shù)氐乃Y源、能耗、碳排放強(qiáng)度和污染減排指標(biāo)控制要求及保障能力等。
（三）征地補(bǔ)償安置方案
對(duì)于涉及征地補(bǔ)償安置的潤(rùn)滑油項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)規(guī)定及當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，明確征地補(bǔ)償安置的原則、范圍和方式，明確相關(guān)實(shí)物量指標(biāo)，提出移民生產(chǎn)生活安置和搬遷規(guī)劃。
四、潤(rùn)滑油項(xiàng)目建設(shè)方案
（一）潤(rùn)滑油項(xiàng)目技術(shù)方案
簡(jiǎn)述潤(rùn)滑油項(xiàng)目技術(shù)來源及其實(shí)現(xiàn)路徑，確定潤(rùn)滑油項(xiàng)目生產(chǎn)方法、工藝流程和應(yīng)用技術(shù)。對(duì)于關(guān)鍵核心技術(shù)，需要分析其知識(shí)產(chǎn)權(quán)和自主可控性。如果關(guān)鍵技術(shù)源于國(guó)外進(jìn)口，需要關(guān)注可能存在的“卡脖子” 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，保障產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈安全穩(wěn)定。
（二）潤(rùn)滑油項(xiàng)目設(shè)備方案
綜合比選確定建設(shè)潤(rùn)滑油項(xiàng)目主要設(shè)備的規(guī)格、性能參數(shù)和數(shù)量、來源和價(jià)格，提出關(guān)鍵設(shè)備推薦方案及進(jìn)口設(shè)備國(guó)產(chǎn)化替代狀況。利用和改造原有設(shè)備的，提出改造方案及其效果。涉及超大型、超重、 超高設(shè)備，研究提出相應(yīng)的運(yùn)輸和安裝的技術(shù)措施。
（三）潤(rùn)滑油項(xiàng)目工程方案
通過綜合比選確定擬建潤(rùn)滑油項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程總體布置方案、 主要建筑物和系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方案。
（四）資源開發(fā)方案
對(duì)于資源開發(fā)類潤(rùn)滑油項(xiàng)目，應(yīng)依據(jù)資源開發(fā)規(guī)劃、可開發(fā)量、自然品質(zhì)、賦存條件、開發(fā)價(jià)值等，研究制定資源開發(fā)和綜合利用方案，評(píng)價(jià)資源利用效率。
（五）建設(shè)管理方案
提出潤(rùn)滑油項(xiàng)目建設(shè)組織模式、控制性工期和分期實(shí)施方案，確定潤(rùn)滑油項(xiàng)目建設(shè)是否滿足投資管理合規(guī)性要求。如果涉及招標(biāo)，明確招標(biāo)范圍、組織形式和招標(biāo)方式等。
五、潤(rùn)滑油項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案
（一）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方案
對(duì)于產(chǎn)品生產(chǎn)類企業(yè)投資潤(rùn)滑油項(xiàng)目，基本確定擬定建設(shè)潤(rùn)滑油項(xiàng)目的產(chǎn)品質(zhì)量安全保障方案、原材料供應(yīng)保障方案、燃料動(dòng)力供應(yīng)保障方案以及維護(hù)維修方案，評(píng)價(jià)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有效和可持續(xù)性。對(duì)于運(yùn)營(yíng)服務(wù)類企業(yè)投資潤(rùn)滑油項(xiàng)目，明確擬建潤(rùn)滑油項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營(yíng)服務(wù)流程、運(yùn)營(yíng)服務(wù)計(jì)量和運(yùn)營(yíng)維護(hù)與修理方案等，基本確定運(yùn)營(yíng)服務(wù)方案，評(píng)價(jià)運(yùn)營(yíng)服務(wù)效率。
（二）安全保障方案
分析潤(rùn)滑油項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理中存在的危險(xiǎn)因素及其危害程度，建立安全評(píng)價(jià)體系，設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)，明確安全生產(chǎn)責(zé)任要求，提出相應(yīng)的防范措施，制定潤(rùn)滑油項(xiàng)目生產(chǎn)安全應(yīng)急預(yù)案。
（三）運(yùn)營(yíng)管理方案
簡(jiǎn)述擬建潤(rùn)滑油項(xiàng)目的執(zhí)行機(jī)構(gòu)設(shè)置方案，明確潤(rùn)滑油項(xiàng)目治理結(jié)構(gòu)要求，包括潤(rùn)滑油項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的專業(yè)能力、員工配置標(biāo)準(zhǔn)、薪酬以及選聘方案和培訓(xùn)計(jì)劃等，闡述潤(rùn)滑油項(xiàng)目績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)、激勵(lì)獎(jiǎng)懲機(jī)制及績(jī)效評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用等要求。
六、潤(rùn)滑油項(xiàng)目融資與財(cái)務(wù)方案
（一）潤(rùn)滑油項(xiàng)目投資估算
說明投資估算編制依據(jù)，估算潤(rùn)滑油項(xiàng)目建設(shè)投資、流動(dòng)資金、建設(shè)期融資費(fèi)用，建設(shè)期內(nèi)分年資金使用計(jì)劃，編制相關(guān)表格。
（二）財(cái)務(wù)盈利能力評(píng)價(jià)
估算潤(rùn)滑油項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入和補(bǔ)貼性收入及各種成本費(fèi)用，分析潤(rùn)滑油項(xiàng)目的現(xiàn)金流入和流出情況，評(píng)價(jià)潤(rùn)滑油項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力。
（三）潤(rùn)滑油項(xiàng)目融資方案
比較潤(rùn)滑油項(xiàng)目融資和企業(yè)主體融資模式，結(jié)合企業(yè)自身能力，分析潤(rùn)滑油項(xiàng)目資本金和債務(wù)資金來源及結(jié)構(gòu)、融資成本以及資金到位情況，評(píng)價(jià)潤(rùn)滑油項(xiàng)目的可融資性。結(jié)合環(huán)境-社會(huì)-治理（ESG）責(zé)任投資要求，評(píng)價(jià)潤(rùn)滑油項(xiàng)目獲得綠色金融、綠色債權(quán)支持的可能性。對(duì)于基礎(chǔ)設(shè)施潤(rùn)滑油項(xiàng)目，研究提出潤(rùn)滑油項(xiàng)目建成后通過不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）盤活存量資產(chǎn)、實(shí)現(xiàn)資本金退出的可能性。如果企業(yè)擬申請(qǐng)政府投資補(bǔ)助或貼息，還應(yīng)根據(jù)相關(guān)要求研究提出申請(qǐng)投資補(bǔ)助或貼息的資金額度。
（四）債務(wù)清償能力評(píng)價(jià)
按照負(fù)債融資的期限、金額、還本付息方式等條件，編制預(yù)測(cè)的潤(rùn)滑油項(xiàng)目借款償還計(jì)劃表等財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算償債備付率、利息備付率、 借款償還期等債務(wù)清償能力評(píng)價(jià)指標(biāo)，從而判斷潤(rùn)滑油項(xiàng)目支付利息及償還債務(wù)本金的能力。
（五）財(cái)務(wù)持續(xù)能力評(píng)價(jià)
根據(jù)投資潤(rùn)滑油項(xiàng)目財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表，統(tǒng)籌考慮企業(yè)整體財(cái)務(wù)狀況、總體信用及綜合融資能力等因素，判斷擬建潤(rùn)滑油項(xiàng)目是否有足夠的凈現(xiàn)金流量維持正常運(yùn)營(yíng)及資金鏈安全。
七、潤(rùn)滑油項(xiàng)目影響效果評(píng)價(jià)
（一）資源和能源利用效率評(píng)價(jià)
分析論證擬建潤(rùn)滑油項(xiàng)目所需消耗的資源品種、數(shù)量、來源情況，提出資源綜合利用方案和資源節(jié)約措施；分析采取節(jié)能措施后的能源消耗總量和強(qiáng)度指標(biāo)，評(píng)價(jià)潤(rùn)滑油項(xiàng)目節(jié)能方案是否符合當(dāng)?shù)毓?jié)能審查要求。
（二）生態(tài)環(huán)境和“雙碳”目標(biāo)影響評(píng)價(jià)
分析擬建潤(rùn)滑油項(xiàng)目所在地的生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀，分析潤(rùn)滑油項(xiàng)目污染物排放、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等影響，論證綠證交易、碳交易等市場(chǎng)化工具應(yīng)用的可能性及實(shí)施路徑，評(píng)價(jià)潤(rùn)滑油項(xiàng)目碳排放水平、固碳量與中和程度以及對(duì)當(dāng)?shù)亍半p碳”目標(biāo)的影響。
（三）經(jīng)濟(jì)影響評(píng)價(jià)
對(duì)于具有明顯外部效應(yīng)的企業(yè)投資潤(rùn)滑油項(xiàng)目，論證潤(rùn)滑油項(xiàng)目費(fèi)用效益或費(fèi)用效果，以及潤(rùn)滑油項(xiàng)目對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)可能產(chǎn)生的影響，評(píng)價(jià)擬建潤(rùn)滑油項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。
（四）社會(huì)影響評(píng)價(jià)
通過社會(huì)調(diào)查和公眾參與，識(shí)別潤(rùn)滑油項(xiàng)目主要社會(huì)影響因素和關(guān)鍵利益相關(guān)者，分析不同目標(biāo)群體的訴求及其對(duì)潤(rùn)滑油項(xiàng)目的支持程度，評(píng)價(jià)潤(rùn)滑油項(xiàng)目在促進(jìn)企業(yè)員工發(fā)展、社區(qū)發(fā)展和社會(huì)發(fā)展等方面的社會(huì)責(zé)任，提出減緩負(fù)面社會(huì)影響的措施和行動(dòng)方案。
八、潤(rùn)滑油項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管控方案
（一）潤(rùn)滑油項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和管控方案
識(shí)別潤(rùn)滑油項(xiàng)目市場(chǎng)需求、產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈、融資環(huán)境、建設(shè)運(yùn)營(yíng)、財(cái)務(wù)盈利性、生態(tài)環(huán)境等方面的主要風(fēng)險(xiǎn)，分析其發(fā)生的可能性和造成損失，判斷各風(fēng)險(xiǎn)后果的嚴(yán)重程度及其可控性，提出對(duì)主要風(fēng)險(xiǎn)因素的防范和化解措施。
（二）重大潤(rùn)滑油項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)管控方案
針對(duì)擬建潤(rùn)滑油項(xiàng)目直接關(guān)系人民群眾切實(shí)利益且涉及面廣、容易引發(fā)的社會(huì)穩(wěn)定問題，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)并提出“鄰避”問題的應(yīng)對(duì)措施。
（三）潤(rùn)滑油項(xiàng)目重大風(fēng)險(xiǎn)管控應(yīng)急預(yù)案
根據(jù)前述風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)，對(duì)于存在重大風(fēng)險(xiǎn)的企業(yè)投資潤(rùn)滑油項(xiàng)目，應(yīng)專題研究制定應(yīng)急預(yù)案。
九、研究結(jié)論及建議
（一）主要研究結(jié)論
歸納總結(jié)擬推薦方案的潤(rùn)滑油項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)方案、投融資和財(cái)務(wù)效益、評(píng)價(jià)環(huán)境-社會(huì)-治理（ESG）責(zé)任投資效果和風(fēng)險(xiǎn)，提出潤(rùn)滑油項(xiàng)目是否可行的研究結(jié)論。
（二）問題與建議
指出潤(rùn)滑油項(xiàng)目可能存在的問題，提出相關(guān)措施建議。
十、附表、附圖和附件
根據(jù)潤(rùn)滑油項(xiàng)目實(shí)際情況，按照相關(guān)規(guī)范要求，確定可行性研究報(bào)告的附表、附圖和附件等內(nèi)容。
選擇華靈四方編制可行性研究報(bào)告的理由
(1) 完備的工程咨詢資格：自身?yè)碛兄袊?guó)工程咨詢協(xié)會(huì)甲級(jí)咨信（專業(yè)范圍包括農(nóng)林、市政、建筑、電子、通信信息、石化、化工、醫(yī)藥、生態(tài)建設(shè)和環(huán)境工程） 、乙級(jí)資信（建筑、電力、生態(tài)建設(shè)和環(huán)境工程、有色冶金）、不需要到外單位蓋章，不會(huì)造成您項(xiàng)目信息泄露，也能確保質(zhì)量和時(shí)間，華靈四方編制的可行性研究報(bào)告可廣泛應(yīng)用于國(guó)有平臺(tái)公司發(fā)債、國(guó)內(nèi)IPO上市募投可研、國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、銀行貸款、項(xiàng)目立項(xiàng)等各種用途。
(2) 累計(jì)服務(wù)客戶：6000多家，幾乎擁有各行業(yè)的編寫經(jīng)驗(yàn)，建立了龐大的知識(shí)庫(kù)。
(3) 獲得北京市優(yōu)秀工程咨詢獎(jiǎng)：三項(xiàng)，該獎(jiǎng)由北京市工程咨詢協(xié)會(huì)評(píng)選，北京工程咨詢力量雄厚，擁有大型中央企業(yè)和各大部委的工程咨詢公司和設(shè)計(jì)院，在獲獎(jiǎng)的機(jī)構(gòu)中，只有不到5%的機(jī)構(gòu)為民營(yíng)工程咨詢公司，華靈四方是少數(shù)幾家獲得獎(jiǎng)勵(lì)的民營(yíng)工程咨詢公司。
(4) 網(wǎng)點(diǎn)遍布全國(guó)各地：華靈四方擁有10個(gè)分公司和子公司，10多個(gè)辦事處，約100名員工，網(wǎng)絡(luò)遍布全國(guó)各地，完成了大量的復(fù)雜項(xiàng)目，包括企業(yè)上市可研、省重點(diǎn)項(xiàng)目、國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目，是行業(yè)內(nèi)規(guī)模較大，專業(yè)完整，實(shí)力較強(qiáng)的咨詢公司。
(5) 全過程服務(wù)能力：公司擁有一支熟練掌握工程項(xiàng)目全過程管理的團(tuán)隊(duì)，可以為業(yè)主提供前期的招標(biāo)、后續(xù)的規(guī)劃設(shè)計(jì)等全過程工程咨詢服務(wù)
(6)18年可靠的服務(wù)業(yè)績(jī)：華靈四方成立于2005年，經(jīng)過18年的穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，公司在工程咨詢行業(yè)形成了較高的知名度，獲得了國(guó)家發(fā)改委、中國(guó)工程咨詢協(xié)會(huì)甲級(jí)資信，承擔(dān)了大量國(guó)家和省重點(diǎn)項(xiàng)目的工程咨詢，包括首都機(jī)場(chǎng)、大張鐵路、新疆準(zhǔn)東能源基地等國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目，行業(yè)覆蓋鐵路、公路、市政工程、新能源、有色、冶金、輕工、醫(yī)藥等各行各業(yè)，每年完成100-500個(gè)項(xiàng)目的咨詢工程，在行業(yè)內(nèi)具有一定知名度，三次獲得北京市優(yōu)秀工程咨詢獎(jiǎng)，公司法定代表人獲得北京市科技進(jìn)步二等獎(jiǎng)。
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■工程咨詢：超長(zhǎng)期特別國(guó)債策劃、資金申請(qǐng)報(bào)告編寫、可行性研究報(bào)告編寫、政府項(xiàng)目第三方平生、后評(píng)價(jià)、特許經(jīng)營(yíng)、可行性研究報(bào)告、實(shí)施方案、項(xiàng)目建議書、節(jié)能報(bào)告、評(píng)估咨詢、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告、商業(yè)計(jì)劃書、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、專項(xiàng)債實(shí)施方案、PPP實(shí)施方案、績(jī)效評(píng)估報(bào)告
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■規(guī)劃咨詢：國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃、概念性規(guī)劃、項(xiàng)目總體規(guī)劃、企業(yè)發(fā)展規(guī)劃
■土地咨詢：規(guī)劃選址論證報(bào)告、永久基本農(nóng)田補(bǔ)劃方案、建設(shè)項(xiàng)目占用耕地現(xiàn)場(chǎng)踏勘論證報(bào)告、使用林地可行性報(bào)告、林地設(shè)計(jì)調(diào)查及森林資源評(píng)估、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告、土地復(fù)墾方案報(bào)告、壓覆礦產(chǎn)資源評(píng)估報(bào)告、土地測(cè)繪報(bào)告、地震安全性評(píng)價(jià)、節(jié)地評(píng)價(jià)報(bào)告
■其他咨詢：初步設(shè)計(jì)、工程概算、施工圖預(yù)算、招標(biāo)文件工程量清單預(yù)算控制價(jià)、職業(yè)病危害預(yù)評(píng)價(jià)、職業(yè)病危害現(xiàn)狀評(píng)價(jià)、職業(yè)病防護(hù)設(shè)施設(shè)計(jì)專篇、安全預(yù)評(píng)價(jià)、道路質(zhì)量技術(shù)安全評(píng)價(jià)
北京歡聚四方規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司旗下?lián)碛屑准?jí)工程咨詢單位：北京華靈四方投資咨詢有限責(zé)任公司和乙級(jí)設(shè)計(jì)單位：四川鼎立晟攀建筑工程有限公司，公司致力于項(xiàng)目前期、設(shè)計(jì)階段，旗下公司業(yè)務(wù)覆蓋項(xiàng)目前期策劃、測(cè)繪、規(guī)劃、立項(xiàng)、節(jié)能評(píng)估、水資源評(píng)估、水土保持、防洪評(píng)價(jià)等，基本可以覆蓋大部分項(xiàng)目的前期服務(wù)，公司也擅長(zhǎng)管理咨詢和投融資服務(wù)，旗下公司在市場(chǎng)調(diào)研、商業(yè)計(jì)劃書、管理咨詢、戰(zhàn)略規(guī)劃等領(lǐng)域均具有大量的成功案例。旗下公司承擔(dān)了近8000多個(gè)項(xiàng)目，行業(yè)覆蓋鐵路、能源、高新技術(shù)等國(guó)民經(jīng)濟(jì)各個(gè)行業(yè)，也承擔(dān)政府投資項(xiàng)目第三方評(píng)審，為政府科學(xué)決策提供第三方咨詢服務(wù)。
更多我公司資深的專家團(tuán)隊(duì)具有專業(yè)的理論知識(shí)和豐富的實(shí)戰(zhàn)功底，控股公司范圍內(nèi)擁有8000多家客戶，海量的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)是服務(wù)質(zhì)量的有力保障。公司可提供可行性研究報(bào)告、融資計(jì)劃書、商業(yè)計(jì)劃書、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告、投資價(jià)值分析報(bào)告、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、節(jié)能評(píng)報(bào)告等策撰服務(wù)。
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