經(jīng)營進出口業(yè)務項目占地面積42.18畝,建筑面積30932.22平米,達到穩(wěn)定運營后,每年銷售收入穩(wěn)定在7028.60萬元人民幣左右,利潤穩(wěn)定在356.62萬元人民幣左右。經(jīng)營進出口業(yè)務項目總投資額為5272.59萬元,投資利潤率為13.63%;項目投資財務內(nèi)部收益率(稅后)為0.00%,投資回收期(稅后)為36222.99年,盈虧平衡點 BEP=46.58%。
我們擁有工程咨詢甲級資信、從事可行性研究報告編寫18年,累計擁有8000多家客戶,子公司華靈四方為北京市工程咨詢協(xié)會優(yōu)秀會員,專業(yè)編制可行性研究報告,以下幾種可行性報告均可編寫:
1. 項目立項:獲得發(fā)改委的備案、核準或批復,項目前期在開發(fā)區(qū)拿地時需要獲得項目代碼,一般使用國有資金的項目,需要編制可行性研究報告,在政府核準范圍內(nèi)的,需要編制項目申請報告,其他項目一般備案。我公司在超長期特別國債、專項債等項目策劃和立項領域均具有豐富的經(jīng)驗。
2. 銀行貸款,比如向國開行、農(nóng)發(fā)行等政策性銀行或工農(nóng)中建等國有銀行貸款
3. 環(huán)境影響評價和安全評價的參考資料,包括項目設計
4. 節(jié)能評估的參考資料
5. 發(fā)債:政府發(fā)行一般債、專項債可行性研究報告,城投公司債券發(fā)行的募投可研,我公司可以實施從項目策劃、評價、到可研編寫,兩書一方案等債券全過程咨詢。
6. 進口設備免稅可行性研究報告,指從國外進口設備,在符合海關和產(chǎn)業(yè)政策情況下, 可以免關稅。
7. 上市:IPO募投可研
8. 境外投資可行性研究報告,ODI備案
9. 國有企業(yè)對外投資,根據(jù)國有資產(chǎn)法等需要做可行性研究報告和風險評估
10. 占用林地可行性研究報告,建設項目占用林地情況下,按國家林業(yè)局第35號令《建設項目使用林地審核審批管理辦法》開展編制可行性研究報告
11. 特許經(jīng)營可行性評估及實施方案,華靈四方專業(yè)編寫特許經(jīng)營可行性報告,《基礎設施和公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》第十一條 項目提出部門可以委托具有相應能力和經(jīng)驗的第三方機構,開展特許經(jīng)營可行性評估,完善特許經(jīng)營項目實施方案。
本報告根據(jù)國家發(fā)展改革委關于印發(fā)投資項目可行性研究報告編寫大綱及說明的通知【發(fā)改投資規(guī)〔2023〕304號】編寫
經(jīng)營進出口業(yè)務項目可行性研究報告
用于超長期特別國債資金申請、立項等
一、經(jīng)營進出口業(yè)務項目及企業(yè)概況
(一)經(jīng)營進出口業(yè)務項目名稱
經(jīng)營進出口業(yè)務項目全稱及其簡稱,概述投資經(jīng)營進出口業(yè)務項目建設地點、目標定位、主要建設內(nèi)容和規(guī)模、主要建設方案、主要技術經(jīng)濟指標等內(nèi)容。
(二)企業(yè)概況
簡述企業(yè)基本信息、企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和總體能力,有關金融機構支持和政府批復等內(nèi)容。如果是國有企業(yè),應說明其主責主業(yè)。
二、經(jīng)營進出口業(yè)務項目需求及產(chǎn)出方案
(一)企業(yè)戰(zhàn)略需求分析
通過分析評價企業(yè)內(nèi)部環(huán)境,論述企業(yè)戰(zhàn)略對擬建經(jīng)營進出口業(yè)務項目的支撐程度和擬建經(jīng)營進出口業(yè)務項目對促進企業(yè)戰(zhàn)略實現(xiàn)的意義,評價經(jīng)營進出口業(yè)務項目投資與企業(yè)戰(zhàn)略目標的一致性等。
(二)經(jīng)營進出口業(yè)務項目市場需求分析
分析經(jīng)營進出口業(yè)務項目所在行業(yè)的業(yè)態(tài)、市場環(huán)境和容量、產(chǎn)業(yè)鏈供應鏈、 產(chǎn)品或服務價格,結合企業(yè)自身情況,評價經(jīng)營進出口業(yè)務項目產(chǎn)品或服務的競爭力,提出市場營銷策略方向。
生產(chǎn)經(jīng)營進出口業(yè)務產(chǎn)品的主要企業(yè):
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(三)經(jīng)營進出口業(yè)務項目商業(yè)模式
明確經(jīng)營進出口業(yè)務項目投資目的,分析擬建經(jīng)營進出口業(yè)務項目收入來源和結構,判斷經(jīng)營進出口業(yè)務項目是否具有充分的商業(yè)可行性和金融機構等相關方可接受性。結合當?shù)卣蛳嚓P單位可以提供的條件,提出商業(yè)模式及其創(chuàng)新需求, 研究經(jīng)營進出口業(yè)務項目綜合開發(fā)(XOD)等模式創(chuàng)新路徑及可行性。
(四)政策符合性分析
論述擬建經(jīng)營進出口業(yè)務項目建設背景和前期進展情況,與國家發(fā)展戰(zhàn)略、相關規(guī)劃以及產(chǎn)業(yè)政策的符合性。對標行業(yè)和市場準入標準,判斷擬建經(jīng)營進出口業(yè)務項目是否符合相關條件。
(五)經(jīng)營進出口業(yè)務項目產(chǎn)出方案
闡述擬建經(jīng)營進出口業(yè)務項目總體目標及分階段、分領域目標,提出擬建經(jīng)營進出口業(yè)務項目建設內(nèi)容和規(guī)模,確定經(jīng)營進出口業(yè)務項目產(chǎn)品或服務方案。
三、 經(jīng)營進出口業(yè)務項目選址與要素可獲得性
(一)經(jīng)營進出口業(yè)務項目選址方案
選定擬建經(jīng)營進出口業(yè)務項目場址及其建設條件,通過場址方案比選,確定最佳或合理場址方案。明確擬建經(jīng)營進出口業(yè)務項目場址的土地權屬類別、占地面積、土地利用狀況、占用耕地情況、取得土地方式等內(nèi)容。
本縣氣候宜人,生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。屬亞熱帶濕潤季風氣候,氣候溫和,雨量充沛,四季分明,日照充足,無霜期長。年均氣溫16.3℃,年均降水量1260mm,空氣質(zhì)量常年達國家二級標準,森林覆蓋率達42%。
2009年實現(xiàn)生產(chǎn)總值93.19億元,按可比價格計算,比上年增長14.2%。其中,第一產(chǎn)業(yè)增加值16.39億元,增長10.4%;第二產(chǎn)業(yè)增加值48.88億元,增長14.7%;第三產(chǎn)業(yè)增加值27.92億元,增長15.7%。三次產(chǎn)業(yè)比例為17.6:52.4:30。全社會完成固定資產(chǎn)投資63億元,增長22.7%。實現(xiàn)財政總收入5.19億元,增長14.75%,其中地方財政收入2.34億元,按可比口徑增長0.45%。稅收總收入3.72億元,增長17.82%。年末金融機構本外幣各項存款余額49.22億元,比年初增加5.56億元。其中居民儲蓄存款余額38.8億元,比年初增加4.87億元。年末金融機構本外幣各項貸款余額46.74億元,比年初增加3.01億元。2009年農(nóng)林牧漁業(yè)實現(xiàn)總產(chǎn)值29.13億元,比上年增長12.4%。糧食總產(chǎn)51.94萬噸,增長7.41%;棉花總產(chǎn)1.21萬噸,增長-20.21%;油料總產(chǎn)1969噸,增長-76.74%;水果總產(chǎn)1.63萬噸,增長-28%;蔬菜總產(chǎn)60.17萬噸,增長-15.36%。肉類總產(chǎn)6.19萬噸,禽蛋總產(chǎn)9.51萬噸,奶類總產(chǎn)1.05萬噸。水產(chǎn)品總產(chǎn)0.6萬噸,增長-33%。全年人工造林面積2130公頃。全縣農(nóng)機總動力98萬千瓦,增長30%。 2009年實現(xiàn)工業(yè)增加值43.28億元,比上年增長14.5%。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)192家,實現(xiàn)增加值42.97億元,增長22%;實現(xiàn)產(chǎn)品銷售收入159.93億元,增長29.7%;實現(xiàn)利稅15.85億元,增長37.7%; 實現(xiàn)利潤10.60億元,增長29.8%。規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)經(jīng)濟效益綜合指數(shù)達到241.67,比上年提高48個百分點。規(guī)模以上非公有制工業(yè)實現(xiàn)增加值36.4億元,占全部工業(yè)的77%,增長3.3%。
(二)要素保障能力分析
分析擬建經(jīng)營進出口業(yè)務項目規(guī)劃建設條件、用地現(xiàn)狀和規(guī)劃條件,當?shù)氐乃Y源、能耗、碳排放強度和污染減排指標控制要求及保障能力等。
(三)征地補償安置方案
對于涉及征地補償安置的經(jīng)營進出口業(yè)務項目,應根據(jù)國家有關政策法規(guī)規(guī)定及當?shù)貙嶋H情況,明確征地補償安置的原則、范圍和方式,明確相關實物量指標,提出移民生產(chǎn)生活安置和搬遷規(guī)劃。
四、經(jīng)營進出口業(yè)務項目建設方案
(一)經(jīng)營進出口業(yè)務項目技術方案
簡述經(jīng)營進出口業(yè)務項目技術來源及其實現(xiàn)路徑,確定經(jīng)營進出口業(yè)務項目生產(chǎn)方法、工藝流程和應用技術。對于關鍵核心技術,需要分析其知識產(chǎn)權和自主可控性。如果關鍵技術源于國外進口,需要關注可能存在的“卡脖子” 技術風險,保障產(chǎn)業(yè)鏈供應鏈安全穩(wěn)定。
(二)經(jīng)營進出口業(yè)務項目設備方案
綜合比選確定建設經(jīng)營進出口業(yè)務項目主要設備的規(guī)格、性能參數(shù)和數(shù)量、來源和價格,提出關鍵設備推薦方案及進口設備國產(chǎn)化替代狀況。利用和改造原有設備的,提出改造方案及其效果。涉及超大型、超重、 超高設備,研究提出相應的運輸和安裝的技術措施。
(三)經(jīng)營進出口業(yè)務項目工程方案
通過綜合比選確定擬建經(jīng)營進出口業(yè)務項目的建設標準、工程總體布置方案、 主要建筑物和系統(tǒng)的設計方案。
(四)資源開發(fā)方案
對于資源開發(fā)類經(jīng)營進出口業(yè)務項目,應依據(jù)資源開發(fā)規(guī)劃、可開發(fā)量、自然品質(zhì)、賦存條件、開發(fā)價值等,研究制定資源開發(fā)和綜合利用方案,評價資源利用效率。
(五)建設管理方案
提出經(jīng)營進出口業(yè)務項目建設組織模式、控制性工期和分期實施方案,確定經(jīng)營進出口業(yè)務項目建設是否滿足投資管理合規(guī)性要求。如果涉及招標,明確招標范圍、組織形式和招標方式等。
五、經(jīng)營進出口業(yè)務項目運營方案
(一)生產(chǎn)經(jīng)營方案
對于產(chǎn)品生產(chǎn)類企業(yè)投資經(jīng)營進出口業(yè)務項目,基本確定擬定建設經(jīng)營進出口業(yè)務項目的產(chǎn)品質(zhì)量安全保障方案、原材料供應保障方案、燃料動力供應保障方案以及維護維修方案,評價生產(chǎn)經(jīng)營有效和可持續(xù)性。對于運營服務類企業(yè)投資經(jīng)營進出口業(yè)務項目,明確擬建經(jīng)營進出口業(yè)務項目運營服務內(nèi)容、運營服務標準、運營服務流程、運營服務計量和運營維護與修理方案等,基本確定運營服務方案,評價運營服務效率。
(二)安全保障方案
分析經(jīng)營進出口業(yè)務項目運營管理中存在的危險因素及其危害程度,建立安全評價體系,設置安全管理機構,明確安全生產(chǎn)責任要求,提出相應的防范措施,制定經(jīng)營進出口業(yè)務項目生產(chǎn)安全應急預案。
(三)運營管理方案
簡述擬建經(jīng)營進出口業(yè)務項目的執(zhí)行機構設置方案,明確經(jīng)營進出口業(yè)務項目治理結構要求,包括經(jīng)營進出口業(yè)務項目負責人的專業(yè)能力、員工配置標準、薪酬以及選聘方案和培訓計劃等,闡述經(jīng)營進出口業(yè)務項目績效標準、激勵獎懲機制及績效評價結果應用等要求。
六、經(jīng)營進出口業(yè)務項目融資與財務方案
(一)經(jīng)營進出口業(yè)務項目投資估算
說明投資估算編制依據(jù),估算經(jīng)營進出口業(yè)務項目建設投資、流動資金、建設期融資費用,建設期內(nèi)分年資金使用計劃,編制相關表格。
(二)財務盈利能力評價
估算經(jīng)營進出口業(yè)務項目營業(yè)收入和補貼性收入及各種成本費用,分析經(jīng)營進出口業(yè)務項目的現(xiàn)金流入和流出情況,評價經(jīng)營進出口業(yè)務項目的財務盈利能力。
(三)經(jīng)營進出口業(yè)務項目融資方案
比較經(jīng)營進出口業(yè)務項目融資和企業(yè)主體融資模式,結合企業(yè)自身能力,分析經(jīng)營進出口業(yè)務項目資本金和債務資金來源及結構、融資成本以及資金到位情況,評價經(jīng)營進出口業(yè)務項目的可融資性。結合環(huán)境-社會-治理(ESG)責任投資要求,評價經(jīng)營進出口業(yè)務項目獲得綠色金融、綠色債權支持的可能性。對于基礎設施經(jīng)營進出口業(yè)務項目,研究提出經(jīng)營進出口業(yè)務項目建成后通過不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)盤活存量資產(chǎn)、實現(xiàn)資本金退出的可能性。如果企業(yè)擬申請政府投資補助或貼息,還應根據(jù)相關要求研究提出申請投資補助或貼息的資金額度。
(四)債務清償能力評價
按照負債融資的期限、金額、還本付息方式等條件,編制預測的經(jīng)營進出口業(yè)務項目借款償還計劃表等財務報表,計算償債備付率、利息備付率、 借款償還期等債務清償能力評價指標,從而判斷經(jīng)營進出口業(yè)務項目支付利息及償還債務本金的能力。
(五)財務持續(xù)能力評價
根據(jù)投資經(jīng)營進出口業(yè)務項目財務計劃現(xiàn)金流量表,統(tǒng)籌考慮企業(yè)整體財務狀況、總體信用及綜合融資能力等因素,判斷擬建經(jīng)營進出口業(yè)務項目是否有足夠的凈現(xiàn)金流量維持正常運營及資金鏈安全。
七、經(jīng)營進出口業(yè)務項目影響效果評價
(一)資源和能源利用效率評價
分析論證擬建經(jīng)營進出口業(yè)務項目所需消耗的資源品種、數(shù)量、來源情況,提出資源綜合利用方案和資源節(jié)約措施;分析采取節(jié)能措施后的能源消耗總量和強度指標,評價經(jīng)營進出口業(yè)務項目節(jié)能方案是否符合當?shù)毓?jié)能審查要求。
(二)生態(tài)環(huán)境和“雙碳”目標影響評價
分析擬建經(jīng)營進出口業(yè)務項目所在地的生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀,分析經(jīng)營進出口業(yè)務項目污染物排放、生態(tài)環(huán)境保護等影響,論證綠證交易、碳交易等市場化工具應用的可能性及實施路徑,評價經(jīng)營進出口業(yè)務項目碳排放水平、固碳量與中和程度以及對當?shù)亍半p碳”目標的影響。
(三)經(jīng)濟影響評價
對于具有明顯外部效應的企業(yè)投資經(jīng)營進出口業(yè)務項目,論證經(jīng)營進出口業(yè)務項目費用效益或費用效果,以及經(jīng)營進出口業(yè)務項目對宏觀經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟和區(qū)域經(jīng)濟可能產(chǎn)生的影響,評價擬建經(jīng)營進出口業(yè)務項目的經(jīng)濟合理性。
(四)社會影響評價
通過社會調(diào)查和公眾參與,識別經(jīng)營進出口業(yè)務項目主要社會影響因素和關鍵利益相關者,分析不同目標群體的訴求及其對經(jīng)營進出口業(yè)務項目的支持程度,評價經(jīng)營進出口業(yè)務項目在促進企業(yè)員工發(fā)展、社區(qū)發(fā)展和社會發(fā)展等方面的社會責任,提出減緩負面社會影響的措施和行動方案。
八、經(jīng)營進出口業(yè)務項目風險管控方案
(一)經(jīng)營進出口業(yè)務項目風險識別和管控方案
識別經(jīng)營進出口業(yè)務項目市場需求、產(chǎn)業(yè)鏈供應鏈、融資環(huán)境、建設運營、財務盈利性、生態(tài)環(huán)境等方面的主要風險,分析其發(fā)生的可能性和造成損失,判斷各風險后果的嚴重程度及其可控性,提出對主要風險因素的防范和化解措施。
(二)重大經(jīng)營進出口業(yè)務項目社會穩(wěn)定風險管控方案
針對擬建經(jīng)營進出口業(yè)務項目直接關系人民群眾切實利益且涉及面廣、容易引發(fā)的社會穩(wěn)定問題,進行風險評價并提出“鄰避”問題的應對措施。
(三)經(jīng)營進出口業(yè)務項目重大風險管控應急預案
根據(jù)前述風險評價,對于存在重大風險的企業(yè)投資經(jīng)營進出口業(yè)務項目,應專題研究制定應急預案。
九、研究結論及建議
(一)主要研究結論
歸納總結擬推薦方案的經(jīng)營進出口業(yè)務項目建設內(nèi)容和規(guī)模、建設和運營方案、投融資和財務效益、評價環(huán)境-社會-治理(ESG)責任投資效果和風險,提出經(jīng)營進出口業(yè)務項目是否可行的研究結論。
(二)問題與建議
指出經(jīng)營進出口業(yè)務項目可能存在的問題,提出相關措施建議。
十、附表、附圖和附件
根據(jù)經(jīng)營進出口業(yè)務項目實際情況,按照相關規(guī)范要求,確定可行性研究報告的附表、附圖和附件等內(nèi)容。
選擇華靈四方編制可行性研究報告的理由
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我公司經(jīng)營范圍
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