13911268021
房地產(chǎn)項目總投資為16930.8萬元，70%申請銀行貸款，30%自有資金解決,其中固定資產(chǎn)投資11851.56萬元，鋪底流動資金5079.24萬元，占地面積84.654畝，建筑面積28189.782平米,投產(chǎn)后年銷售收入14109萬元，年利潤1410.9萬元，投資回收期5年，盈虧平衡點 BEP=35%。
我公司專業(yè)從事開發(fā)建設(shè)項目水土保持方案編制、水土保持區(qū)域評估。 開發(fā)建設(shè)項目水土保持方案編制是項目在開始前需要編制的，水土保持區(qū)域評估 一般是開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)集中區(qū)整體編制，后續(xù)入駐項目可以編制登記表就可。
水土保持方案是指依據(jù)我國水土保持法的有關(guān)規(guī)定，開發(fā)建設(shè)單位為了防止水土流失，開展水土保持工作而制定的貫穿于整個工程項目的重要的法律文件。它的內(nèi)容主要包括擾動土地的整治率，水土流失的控制率，土壤流失的控制率，植被恢復系數(shù)以及林草的覆蓋率等具體內(nèi)容。依據(jù)我國水土保持法的相關(guān)規(guī)定，有關(guān)建設(shè)單位必須嚴格依法制定水土保持方案，否則要承擔法律責任。
報告目錄
1 項目概況 1
1.1 項目組成及工程布置 1
1.2 施工組織 4
1.3 工程占地 6
1.4 土石方平衡 6
1.5 拆遷（移民）安置與專項設(shè)施改（遷）建 7
1.6 施工進度 7
2 項目區(qū)概況 9
2.1 地形地貌 9
2.2 地質(zhì) 9
2.3 氣象 9
2.4 水文 10
2.5 土壤 11
2.6 植被 11
2.7 水土保持敏感區(qū) 11
3 項目水土保持評價 12
3.1 主體工程選址（線）水土保持評價 12
3.2 主體工程具有水土保持功能措施評價 13
3.3 主體工程設(shè)計中水土保持措施界定 14
4 水土流失分析與調(diào)查預(yù)測 15
4.1 水土流失現(xiàn)狀 15
4.2 水土流失量預(yù)測 15
5 水土保持措施 21
5.1 水土流失防治責任范圍及分區(qū) 21
5.2 方案設(shè)計水平年 22
5.3 防治目標 22
5.4 綜合防治措施體系 23
5.5 分區(qū)措施布設(shè) 24
5.6 水土保持措施工程量匯總 25
6 水土保持投資估算及效益分析 26
6.1 投資估算 26
6.2 效益分析 31
1 房地產(chǎn)項目概況 1
1.1 房地產(chǎn)項目組成及工程布置 1
1.2 施工組織 4
1.3 工程占地 6
1.4 土石方平衡 6
1.5 拆遷（移民）安置與專項設(shè)施改（遷）建 7
1.6 施工進度 7
2 房地產(chǎn)項目區(qū)概況 9
2.1 地形地貌 9
2.2 地質(zhì) 9
2.3 氣象 9
2.4 水文 10
2.5 土壤 11
2.6 植被 11
2.7 水土保持敏感區(qū) 11
3 房地產(chǎn)項目水土保持評價 12
3.1 主體工程選址（線）水土保持評價 12
3.2 主體工程具有水土保持功能措施評價 13
3.3 主體工程設(shè)計中水土保持措施界定 14
4 水土流失分析與調(diào)查預(yù)測 15
4.1 水土流失現(xiàn)狀 15
4.2 水土流失量預(yù)測 15
5 水土保持措施 21
5.1 水土流失防治責任范圍及分區(qū) 21
5.2 方案設(shè)計水平年 22
5.3 防治目標 22
5.4 綜合防治措施體系 23
5.5 分區(qū)措施布設(shè) 24
5.6 水土保持措施工程量匯總 25
6 水土保持投資估算及效益分析 26
6.1 投資估算 26
6.2 效益分析 31
1. 概述 5
1.1. 開發(fā)區(qū)簡況 5
1.2. 編制依據(jù) 8
1.2.1. 法律法規(guī) 8
1.2.2. 技術(shù)標準與規(guī)范 9
1.2.3. 規(guī)劃批復等技術(shù)資料 9
1.3. 防治責任范圍及防治標準 11
1.3.1. 水土流失防治責任范圍 11
1.3.2. 水土流失防治標準 11
1.4. 土石方動態(tài)平衡及表土保護利用 13
1.5. 水土保持評價結(jié)論 14
1.6. 水土保持補償費及繳納主體 17
2. 開發(fā)區(qū)規(guī)劃 21
2.1. 規(guī)劃基本情況 21
2.1.1. 功能定位與發(fā)展目標 21
2.1.2. 規(guī)劃范圍 23
2.1.3. 規(guī)劃期限 25
2.1.4. 開發(fā)區(qū)管理機構(gòu) 27
2.2. 開發(fā)區(qū)功能分區(qū)與布局 27
2.3. 占地情況 30
2.4. 專項規(guī)劃情況 34
2.5. 拆遷安置和專項設(shè)施改(遷)建 34
2.6. 開發(fā)總體安排 35
3. 水土流失調(diào)查 37
3.1. 自然概況 37
3.1.1. 地質(zhì) 37
3.1.2. 地形地貌 38
3.1.3. 氣象 38
3.1.4. 土壤 38
3.1.5. 植被 39
3.2. 水文水資源 39
3.2.1. 水文 39
3.2.2. 河流水系 39
3.2.3. 水資源量 40
3.3. 表土資源 41
3.4. 水土流失 41
3.4.1. 水土流失現(xiàn)狀調(diào)查 41
3.4.2. 水土流失成因 41
3.4.3. 水土流失危害 42
3.4.4. 建議 42
3.5. 水土保持 43
3.6. 水土保持敏感區(qū) 46
4. 水土保持分析評價 47
4.1. 選址分析評價 47
4.2. 開發(fā)區(qū)總體布局水土保持分析評價 51
4.2.1. 占地分析與評價 51
4.2.2. 施工組織分析評價 53
4.3. 表土資源保護利用分析評價 56
4.4. 土石方動態(tài)平衡分析評價 57
4.4.1. 土石方平衡原則與分析 57
4.4.2. 土石方平衡 57
4.4.3. 規(guī)劃土石方分析與評價 64
5. 水土流失防治 65
5.1. 水土流失防治責任范圍 65
5.1.1. 確定依據(jù) 65
5.1.2. 防治責任范圍及責任主體的確定 65
5.2. 水土流失防治分區(qū) 68
5.2.1. 分區(qū)原則、依據(jù) 68
5.2.2. 防治分區(qū) 68
5.3. 水土流失防治措施 69
5.3.1. 防治措施布設(shè)原則 69
5.3.2. 水土流失防治措施體系和總體布局 70
5.3.3. 防治措施典型設(shè)計 72
5.3.4. 防治措施工程量匯總 80
6. 水土保持管理 83
6.1. 組織管理 83
6.2. 區(qū)域水土保持方案 83
6.2.1. 示范區(qū)管理單位管理措施及要求 83
6.2.2. 對后續(xù)入園單位水土保持管理 84
6.3. 水土保持后續(xù)設(shè)計 87
6.4. 水土保持監(jiān)測 87
6.4.1. 監(jiān)測范圍與時段 87
6.4.2. 監(jiān)測內(nèi)容、方法、頻次與點位布設(shè) 87
6.5. 水土保持補償費 92
6.6. 入駐房地產(chǎn)項目水土保持設(shè)施驗收報備要求。 93
7. 附件附圖 96
，歡迎來電咨詢，13911268021沈工
北京歡聚四方規(guī)劃設(shè)計有限公司旗下?lián)碛屑准壒こ套稍儐挝唬罕本┤A靈四方投資咨詢有限責任公司和乙級設(shè)計單位：四川鼎立晟攀建筑工程有限公司，公司致力于項目前期、設(shè)計階段，旗下公司業(yè)務(wù)覆蓋項目前期策劃、測繪、規(guī)劃、立項、節(jié)能評估、水資源評估、水土保持、防洪評價等，基本可以覆蓋大部分項目的前期服務(wù)，公司也擅長管理咨詢和投融資服務(wù)，旗下公司在市場調(diào)研、商業(yè)計劃書、管理咨詢、戰(zhàn)略規(guī)劃等領(lǐng)域均具有大量的成功案例。旗下公司承擔了近8000多個項目，行業(yè)覆蓋鐵路、能源、高新技術(shù)等國民經(jīng)濟各個行業(yè)，也承擔政府投資項目第三方評審，為政府科學決策提供第三方咨詢服務(wù)。
更多我公司資深的專家團隊具有專業(yè)的理論知識和豐富的實戰(zhàn)功底，控股公司范圍內(nèi)擁有8000多家客戶，海量的實踐經(jīng)驗是服務(wù)質(zhì)量的有力保障。公司可提供可行性研究報告、融資計劃書、商業(yè)計劃書、市場調(diào)研報告、資金申請報告、投資價值分析報告、社會穩(wěn)定風險評估報告、節(jié)能評報告等策撰服務(wù)。
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