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房屋租賃項目占地面積65.84畝，建筑面積48279.13平米，達到穩(wěn)定運營后，每年銷售收入穩(wěn)定在9563.15萬元人民幣左右，利潤穩(wěn)定在972.64萬元人民幣左右。房屋租賃項目總投資額為8229.48萬元，20%申請政府資金支持，80%自有資金解決，投資利潤率為12.48%；項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為0.02%，投資回收期（稅后）為5499.63年，盈虧平衡點 BEP=38.71%。
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房屋租賃項目申請報告（發(fā)改立項審批使用）
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第一章 房屋租賃項目單位及擬建房屋租賃項目情況
一、房屋租賃單位情況。
包括房屋租賃項目單位的主營業(yè)務(wù)、營業(yè)期限、資產(chǎn)負(fù)債、企業(yè)投資人（或者股東）構(gòu)成、主要投資房屋租賃項目、現(xiàn)有房屋租賃生產(chǎn)能力、房屋租賃項目單位近幾年信用情況等內(nèi)容。
二、擬建房屋租賃項目情況。
包括擬建房屋租賃項目的建設(shè)背景、建設(shè)地點、主要建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)（開發(fā)）規(guī)模與產(chǎn)品方案、工程技術(shù)方案、主要設(shè)備選型、配套公用輔助工程、投資規(guī)模和資金籌措方案等。擬建房屋租賃項目與國民經(jīng)濟和社會發(fā)展總體規(guī)劃、主體功能區(qū)規(guī)劃、專項規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃銜接和協(xié)調(diào)情況，擬建房屋租賃項目的產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)準(zhǔn)入分析。擬建房屋租賃項目取得規(guī)劃選址、土地利用等前置性要件的情況。
第二章 資源開發(fā)及綜合利用分析
一、資源開發(fā)方案。資源開發(fā)類房屋租賃項目，包括對金屬礦、煤礦、石油天然氣礦、建材礦以及水（力）、森林等資源的開發(fā)，應(yīng)分析擬開發(fā)資源的可開發(fā)量、自然品質(zhì)、賦存條件、開發(fā)價值等，評價是否符合資源綜合利用的要求。
二、資源利用方案。
包括房屋租賃項目需要占用的重要資源品種、數(shù)量及來源情況；多金屬、多用途化學(xué)元素共生礦、伴生礦、尾礦以及油氣混合礦等的資源綜合利用方案；通過對單位生產(chǎn)能力主要資源消耗量指標(biāo)的對比分析，評價資源利用效率的先進程度；分析評價房屋租賃項目建設(shè)是否會對地表（下）水等其它資源造成不利影響。
三、資源節(jié)約措施
闡述房屋租賃項目方案中作為原材料的各類金屬礦、非金屬礦及能源和水資源節(jié)約以及房屋租賃項目廢棄物綜合利用等的主要措施方案。對擬建房屋租賃項目的資源能源消耗指標(biāo)進行分析，闡述在提高資源能源利用效率、降低資源能源消耗、實現(xiàn)資源能源再利用與再循環(huán)等方面的主要措施，論證是否符合能耗準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及資源節(jié)約和有效利用的相關(guān)要求。
第三章 生態(tài)環(huán)境影響分析
一、生態(tài)和環(huán)境現(xiàn)狀。
包括房屋租賃項目場址的自然生態(tài)系統(tǒng)狀況、資源承載力、環(huán)境條件、現(xiàn)有污染物情況和環(huán)境容量狀況等，明確房屋租賃項目建設(shè)是否涉及生態(tài)保護紅線以及與相關(guān)規(guī)劃環(huán)評結(jié)論的相符性。
項目位于迪慶州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)老虎箐工業(yè)園區(qū)。迪慶藏族自治州轄香格里拉、德欽及維西傈僳族自治縣三縣。地處青藏高原東南緣，橫斷山脈南段北端，位于東經(jīng)98°20＂～100°19＂，北緯26°52＂～29°16＂ 之間。東與四川木里、麗江寧蒗縣接壤，南界麗江縣及怒江蘭坪、福貢縣，西與西藏左貢、察隅縣及怒江貢山縣毗鄰，被與西藏芒康縣及四川甘孜的巴塘、德榮、鄉(xiāng)城縣交錯接壤。巍峨的怒山山脈、云嶺山脈和中甸大雪山山脈(沙魯里山脈)由北向南縱貫全州，著名的怒江、瀾滄江、金沙江從青藏高原并流南下，在橫斷山脈地區(qū)構(gòu)成聞名于世的地球奇觀——三江并流自然景觀。境內(nèi)最高峰梅里雪山主峰卡瓦格博峰海拔6740 m，最低點維西碧玉河口海拔1486 m，相對高差達5254 m。全州地勢由北向南逐漸降低，平均海拔3380m。
社會經(jīng)濟條件
二、生態(tài)環(huán)境影響分析。
包括生態(tài)破壞、特種威脅、排放污染物類型、排放量情況分析，水土流失預(yù)測，對生態(tài)環(huán)境的影響因素和影響程度，對流域和區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)及環(huán)境的綜合影響。
三、生態(tài)環(huán)境保護措施。
按照有關(guān)生態(tài)環(huán)境保護修復(fù)、水土保持的政策法規(guī)要求，對可能造成的生態(tài)環(huán)境損害提出治理措施，對治理方案的可行性、治理效果進行分析論證。根據(jù)房屋租賃項目情況，提出污染防治措施方案并進行可行性分析論證。
四、特殊環(huán)境影響。
分析擬建房屋租賃項目對歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、自然保護區(qū)、森林公園、重要濕地、風(fēng)景名勝和自然景觀等可能造成的不利影響，并提出保護措施。
第四章 經(jīng)濟影響分析
一、社會經(jīng)濟費用效益或費用效果分析。
從資源綜合利用和生態(tài)環(huán)境影響等角度，評價擬建房屋租賃項目的經(jīng)濟合理性。
二、行業(yè)影響分析。
闡述行業(yè)現(xiàn)狀的基本情況以及企業(yè)在行業(yè)中所處地位，分析擬建房屋租賃項目對所在行業(yè)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響，尤其對產(chǎn)能過剩行業(yè)注重宏觀總量分析影響，避免資源浪費和加劇生態(tài)環(huán)境惡化，并對是否可能導(dǎo)致壟斷，是否符合重大生產(chǎn)力布局等進行論證。
本產(chǎn)品生產(chǎn)的相關(guān)企業(yè): 淄博齊翔石油化工集團有限公司 河北金風(fēng)電控設(shè)備有限公司 安陽華潤燃?xì)庥邢薰? 淄博興塑實業(yè)公司 天津盛名投資集團有限公司 唐山市永慶石油化工有限公司 大連高新園區(qū)廣源熱力有限公司 鄂爾多斯市宏業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司 鶴壁市金河機械有限公司 沈陽理工大學(xué)科技開發(fā)總公司 廣西玉林遠(yuǎn)東芬林化肥有限公司 荊門超能電力有限責(zé)任公司 天津市食品公司冷凍廠 大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)金源供熱中心 昆山恒盛包裝材料廠 無錫第七紡織機械有限公司 杭州友愛工貿(mào)有限公司 晉城市太陽石實業(yè)有限公司 淄博齊翔石油化工集團有限公司 河北金風(fēng)電控設(shè)備有限公司 安陽華潤燃?xì)庥邢薰? 天津盛名投資集團有限公司 淄博興塑實業(yè)公司 唐山市永慶石油化工有限公司 鄂爾多斯市宏業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司 廣西玉林遠(yuǎn)東芬林化肥有限公司 大連高新園區(qū)廣源熱力有限公司 鶴壁市金河機械有限公司 杭州廣銀電力設(shè)備實業(yè)有限公司 天津市食品公司冷凍廠 上海大眾汽車大慶特約維修站 沈陽理工大學(xué)科技開發(fā)總公司 荊門超能電力有限責(zé)任公司 大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)金源供熱中心 天津泰達電力設(shè)備有限公司 無錫第七紡織機械有限公司 昆山恒盛包裝材料廠 秦皇島精信機械制造有限公司 平頂山煤業(yè)集團電務(wù)廠勞動服務(wù)公司 十堰華瑞泰工貿(mào)有限公司 杭州友愛工貿(mào)有限公司 晉城市太陽石實業(yè)有限公司 青島瑞華伊士曼塑膠薄板有限公司 天津盛名投資集團有限公司 廣西玉林遠(yuǎn)東芬林化肥有限公司 孝義市供熱公司 大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)金源供熱中心 濟南三鼎電氣有限責(zé)任公司 電信科學(xué)技術(shù)儀表研究所 北京市電機總廠 天津市紡織機械專件廠 廣西玉林遠(yuǎn)東芬林化肥有限公司 深圳市閩鵬程實業(yè)有限公司 大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)金源供熱中心 濟南三鼎電氣有限責(zé)任公司 電信科學(xué)技術(shù)儀表研究所 北京市電機總廠 北京市三露廠 孝義市供熱公司 蘭州金星機械廠 北京石油化學(xué)總廠 上海上飛企業(yè)發(fā)展有限公司 北京紡織科學(xué)研究所 黃岡市電影機械廠 天津市雙錢愛華橡膠廠
2011年1-12 月，山東省塑料板、管、型材的制造業(yè)累計實現(xiàn)產(chǎn)品銷售收入3670.66 億元，比上年同期增長29.64% ，山東省塑料板、管、型材的制造業(yè)累計實現(xiàn)利潤總額239.47億元，上年同期為171.17億元。山東省塑料板、管、型材的制造業(yè)總規(guī)模以上企業(yè)數(shù)量2321家，虧損企業(yè)194家，虧損總額為11.38億元，上年同期為6.37億元。山東省塑料板、管、型材的制造業(yè)產(chǎn)品銷售稅金及附加為19.95億元，去年同期為14.49億元，增長37.66%。
2011年1-12 月，山東省塑料板、管、型材的制造業(yè)資產(chǎn)總計2450.41 億元、比去年同期增加18.73% ;負(fù)債合計1093.07 億元，比去年同期增加87.48% ；塑料板、管、型材的制造業(yè)平均資產(chǎn)負(fù)債率為44.61% 。塑料板、管、型材的制造業(yè)應(yīng)收帳款額為339.11億元，比去年同期增長6.44% ，銷售成本為3101.38億元，比去年同期增長28.14% ，銷售費用為90.55億元，比去年同期增長20.28% ，塑料板、管、型材的制造業(yè)管理費用為117.90億元，比去年同期增長27.13% ，塑料板、管、型材的制造業(yè)財務(wù)費用為36.61億元，比去年同期增長31.24%， 塑料板、管、型材的制造業(yè)全部從業(yè)人員平均人數(shù)為387092人。
三、區(qū)域經(jīng)濟影響分析。
對于區(qū)域經(jīng)濟可能產(chǎn)生重大影響的房屋租賃項目，應(yīng)從區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)空間布局、當(dāng)?shù)刎斦罩�、社會收入分配、市場競爭結(jié)構(gòu)、對當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)支撐作用和貢獻等角度進行分析論證。
四、宏觀經(jīng)濟影響分析。
投資規(guī)模巨大、對國民經(jīng)濟有重大影響的房屋租賃項目，應(yīng)進行宏觀經(jīng)濟影響分析。涉及國家經(jīng)濟安全的房屋租賃項目，應(yīng)分析擬建房屋租賃項目對經(jīng)濟安全的影響，提出維護經(jīng)濟安全的措施。
第五章 社會影響分析
一、社會影響效果分析。
闡述擬建房屋租賃項目的建設(shè)及運營活動對房屋租賃項目所在地可能產(chǎn)生的社會影響和社會效益。其中要對就業(yè)效果進行重點分析。
二、社會適應(yīng)性分析。
分析擬建房屋租賃項目能否為當(dāng)?shù)氐纳鐣h(huán)境、人文條件所接納，評價該房屋租賃項目與當(dāng)?shù)厣鐣h(huán)境的相互適應(yīng)性，提出改進性方案。
三、社會穩(wěn)定風(fēng)險分析。
重點針對擬建房屋租賃項目直接關(guān)系人民群眾切實利益且涉及面廣、容易引發(fā)的社會穩(wěn)定問題，在風(fēng)險調(diào)查、風(fēng)險識別、風(fēng)險估計、提出風(fēng)險防范和化解措施、判斷風(fēng)險等級基礎(chǔ)上，從合法性、合理性、可行性和可控性等方面進行分析。
四、其他社會風(fēng)險及對策分析。
針對房屋租賃項目建設(shè)所涉及的其他社會因素進行社會風(fēng)險分析，提出協(xié)調(diào)房屋租賃項目與當(dāng)?shù)厣鐣P(guān)系、規(guī)避社會風(fēng)險、促進房屋租賃項目順利實施的措施方案。
北京歡聚四方規(guī)劃設(shè)計有限公司旗下?lián)碛屑准壒こ套稍儐挝唬罕本┤A靈四方投資咨詢有限責(zé)任公司和乙級設(shè)計單位：四川鼎立晟攀建筑工程有限公司，公司致力于項目前期、設(shè)計階段，旗下公司業(yè)務(wù)覆蓋項目前期策劃、測繪、規(guī)劃、立項、節(jié)能評估、水資源評估、水土保持、防洪評價等，基本可以覆蓋大部分項目的前期服務(wù)，公司也擅長管理咨詢和投融資服務(wù)，旗下公司在市場調(diào)研、商業(yè)計劃書、管理咨詢、戰(zhàn)略規(guī)劃等領(lǐng)域均具有大量的成功案例。旗下公司承擔(dān)了近8000多個項目，行業(yè)覆蓋鐵路、能源、高新技術(shù)等國民經(jīng)濟各個行業(yè)，也承擔(dān)政府投資項目第三方評審，為政府科學(xué)決策提供第三方咨詢服務(wù)。
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