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房屋租賃項(xiàng)目占地面積65.84畝，建筑面積48279.13平米，達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)后，每年銷(xiāo)售收入穩(wěn)定在9563.15萬(wàn)元人民幣左右，利潤(rùn)穩(wěn)定在972.64萬(wàn)元人民幣左右。房屋租賃項(xiàng)目總投資額為8229.48萬(wàn)元，20%申請(qǐng)政府資金支持，80%自有資金解決，投資利潤(rùn)率為12.48%；項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為0.02%，投資回收期（稅后）為5499.63年，盈虧平衡點(diǎn) BEP=49.40%。
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房屋租賃項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告（發(fā)改立項(xiàng)審批使用）
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國(guó)家發(fā)改委公告的目錄
第一章 房屋租賃項(xiàng)目單位及擬建房屋租賃項(xiàng)目情況
一、房屋租賃單位情況。
包括房屋租賃項(xiàng)目單位的主營(yíng)業(yè)務(wù)、營(yíng)業(yè)期限、資產(chǎn)負(fù)債、企業(yè)投資人（或者股東）構(gòu)成、主要投資房屋租賃項(xiàng)目、現(xiàn)有房屋租賃生產(chǎn)能力、房屋租賃項(xiàng)目單位近幾年信用情況等內(nèi)容。
二、擬建房屋租賃項(xiàng)目情況。
包括擬建房屋租賃項(xiàng)目的建設(shè)背景、建設(shè)地點(diǎn)、主要建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)（開(kāi)發(fā)）規(guī)模與產(chǎn)品方案、工程技術(shù)方案、主要設(shè)備選型、配套公用輔助工程、投資規(guī)模和資金籌措方案等。擬建房屋租賃項(xiàng)目與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展總體規(guī)劃、主體功能區(qū)規(guī)劃、專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃銜接和協(xié)調(diào)情況，擬建房屋租賃項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)政策、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)準(zhǔn)入分析。擬建房屋租賃項(xiàng)目取得規(guī)劃選址、土地利用等前置性要件的情況。
第二章 資源開(kāi)發(fā)及綜合利用分析
一、資源開(kāi)發(fā)方案。資源開(kāi)發(fā)類(lèi)房屋租賃項(xiàng)目，包括對(duì)金屬礦、煤礦、石油天然氣礦、建材礦以及水（力）、森林等資源的開(kāi)發(fā)，應(yīng)分析擬開(kāi)發(fā)資源的可開(kāi)發(fā)量、自然品質(zhì)、賦存條件、開(kāi)發(fā)價(jià)值等，評(píng)價(jià)是否符合資源綜合利用的要求。
二、資源利用方案。
包括房屋租賃項(xiàng)目需要占用的重要資源品種、數(shù)量及來(lái)源情況；多金屬、多用途化學(xué)元素共生礦、伴生礦、尾礦以及油氣混合礦等的資源綜合利用方案；通過(guò)對(duì)單位生產(chǎn)能力主要資源消耗量指標(biāo)的對(duì)比分析，評(píng)價(jià)資源利用效率的先進(jìn)程度；分析評(píng)價(jià)房屋租賃項(xiàng)目建設(shè)是否會(huì)對(duì)地表（下）水等其它資源造成不利影響。
三、資源節(jié)約措施
闡述房屋租賃項(xiàng)目方案中作為原材料的各類(lèi)金屬礦、非金屬礦及能源和水資源節(jié)約以及房屋租賃項(xiàng)目廢棄物綜合利用等的主要措施方案。對(duì)擬建房屋租賃項(xiàng)目的資源能源消耗指標(biāo)進(jìn)行分析，闡述在提高資源能源利用效率、降低資源能源消耗、實(shí)現(xiàn)資源能源再利用與再循環(huán)等方面的主要措施，論證是否符合能耗準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及資源節(jié)約和有效利用的相關(guān)要求。
第三章 生態(tài)環(huán)境影響分析
一、生態(tài)和環(huán)境現(xiàn)狀。
包括房屋租賃項(xiàng)目場(chǎng)址的自然生態(tài)系統(tǒng)狀況、資源承載力、環(huán)境條件、現(xiàn)有污染物情況和環(huán)境容量狀況等，明確房屋租賃項(xiàng)目建設(shè)是否涉及生態(tài)保護(hù)紅線(xiàn)以及與相關(guān)規(guī)劃環(huán)評(píng)結(jié)論的相符性。
本市屬典型的大陸性氣候，冬季嚴(yán)寒，夏季酷熱，干燥少雨，蒸發(fā)量大，春季升溫快，秋季降溫迅速，晝夜溫差大。屬典型的溫帶大陸性氣候，冬季長(zhǎng)而嚴(yán)寒，夏季短而炎熱，年平均氣溫7.5℃-8.2℃，日照2318-2732小時(shí)，無(wú)霜期147-191天，年降雨量180-270毫米，年蒸發(fā)量1000-1500毫米。
國(guó)民經(jīng)濟(jì)總體回升向好。初步核算，全省生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)17026.6億元，比上年增長(zhǎng)10.0%，增速比一季度、上半年分別加快1.5和1.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值2218.9億元，增長(zhǎng)3.3%；第二產(chǎn)業(yè)增加值8874.9億元，增長(zhǎng)10.5%；第三產(chǎn)業(yè)增加值5932.8億元，增長(zhǎng)11.4%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由上年的12.7：54.3：33.0調(diào)整為13.0：52.1：34.9。人均生產(chǎn)總值24283元，增長(zhǎng)9.3%。價(jià)格漲幅逐步回升。居民消費(fèi)價(jià)格除1月份同比上漲外，2—6月份降幅逐月擴(kuò)大，7月份以后呈現(xiàn)逐月收窄態(tài)勢(shì)，11月份由負(fù)轉(zhuǎn)正，12月份上漲2.4%，全年居民消費(fèi)價(jià)格比上年下降0.7%。其中城市下降1.2%，農(nóng)村上漲0.3%。工業(yè)品出廠價(jià)格和原材料、燃料、動(dòng)力購(gòu)進(jìn)價(jià)格分別下降10.9%和6.5%。農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)價(jià)格下降0.3%。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料價(jià)格上漲0.6%。就業(yè)形勢(shì)保持穩(wěn)定。年末全省就業(yè)人員3792.5萬(wàn)人，比上年末增加66.8萬(wàn)人，其中城鎮(zhèn)就業(yè)人員1002.8萬(wàn)人。年末城鎮(zhèn)登記失業(yè)率為3.93%，比上年回落0.03個(gè)百分點(diǎn)，控制在調(diào)控目標(biāo)之內(nèi)。
民營(yíng)經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升。民營(yíng)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)增加值9041.1億元，比上年增長(zhǎng)10.9%；占全省生產(chǎn)總值的比重達(dá)53.1%，同比提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。實(shí)繳稅金1011.5億元，增長(zhǎng)1.4%，占全部財(cái)政收入的比重為50.1%；完成出口103.9億美元，占全省出口總值的66.2%，提高5.5個(gè)百分點(diǎn)；就業(yè)人員1411.2萬(wàn)人，增長(zhǎng)4.0%。
國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中存在的主要問(wèn)題是：工業(yè)回升的基礎(chǔ)不穩(wěn)固，財(cái)政收支矛盾突出，對(duì)外經(jīng)貿(mào)形勢(shì)依然嚴(yán)峻，就業(yè)壓力依然較大等。
二、生態(tài)環(huán)境影響分析。
包括生態(tài)破壞、特種威脅、排放污染物類(lèi)型、排放量情況分析，水土流失預(yù)測(cè)，對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響因素和影響程度，對(duì)流域和區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)及環(huán)境的綜合影響。
三、生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施。
按照有關(guān)生態(tài)環(huán)境保護(hù)修復(fù)、水土保持的政策法規(guī)要求，對(duì)可能造成的生態(tài)環(huán)境損害提出治理措施，對(duì)治理方案的可行性、治理效果進(jìn)行分析論證。根據(jù)房屋租賃項(xiàng)目情況，提出污染防治措施方案并進(jìn)行可行性分析論證。
四、特殊環(huán)境影響。
分析擬建房屋租賃項(xiàng)目對(duì)歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、自然保護(hù)區(qū)、森林公園、重要濕地、風(fēng)景名勝和自然景觀等可能造成的不利影響，并提出保護(hù)措施。
第四章 經(jīng)濟(jì)影響分析
一、社會(huì)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益或費(fèi)用效果分析。
從資源綜合利用和生態(tài)環(huán)境影響等角度，評(píng)價(jià)擬建房屋租賃項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。
二、行業(yè)影響分析。
闡述行業(yè)現(xiàn)狀的基本情況以及企業(yè)在行業(yè)中所處地位，分析擬建房屋租賃項(xiàng)目對(duì)所在行業(yè)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的影響，尤其對(duì)產(chǎn)能過(guò)剩行業(yè)注重宏觀總量分析影響，避免資源浪費(fèi)和加劇生態(tài)環(huán)境惡化，并對(duì)是否可能導(dǎo)致壟斷，是否符合重大生產(chǎn)力布局等進(jìn)行論證。
本產(chǎn)品生產(chǎn)的相關(guān)企業(yè): 淄博齊翔石油化工集團(tuán)有限公司 河北金風(fēng)電控設(shè)備有限公司 安陽(yáng)華潤(rùn)燃?xì)庥邢薰? 淄博興塑實(shí)業(yè)公司 天津盛名投資集團(tuán)有限公司 唐山市永慶石油化工有限公司 大連高新園區(qū)廣源熱力有限公司 鄂爾多斯市宏業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司 鶴壁市金河機(jī)械有限公司 沈陽(yáng)理工大學(xué)科技開(kāi)發(fā)總公司 廣西玉林遠(yuǎn)東芬林化肥有限公司 荊門(mén)超能電力有限責(zé)任公司 天津市食品公司冷凍廠 大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)金源供熱中心 昆山恒盛包裝材料廠 無(wú)錫第七紡織機(jī)械有限公司 杭州友愛(ài)工貿(mào)有限公司 晉城市太陽(yáng)石實(shí)業(yè)有限公司 淄博齊翔石油化工集團(tuán)有限公司 河北金風(fēng)電控設(shè)備有限公司 安陽(yáng)華潤(rùn)燃?xì)庥邢薰? 天津盛名投資集團(tuán)有限公司 淄博興塑實(shí)業(yè)公司 唐山市永慶石油化工有限公司 鄂爾多斯市宏業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司 廣西玉林遠(yuǎn)東芬林化肥有限公司 大連高新園區(qū)廣源熱力有限公司 鶴壁市金河機(jī)械有限公司 杭州廣銀電力設(shè)備實(shí)業(yè)有限公司 天津市食品公司冷凍廠 上海大眾汽車(chē)大慶特約維修站 沈陽(yáng)理工大學(xué)科技開(kāi)發(fā)總公司 荊門(mén)超能電力有限責(zé)任公司 大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)金源供熱中心 天津泰達(dá)電力設(shè)備有限公司 無(wú)錫第七紡織機(jī)械有限公司 昆山恒盛包裝材料廠 秦皇島精信機(jī)械制造有限公司 平頂山煤業(yè)集團(tuán)電務(wù)廠勞動(dòng)服務(wù)公司 十堰華瑞泰工貿(mào)有限公司 杭州友愛(ài)工貿(mào)有限公司 晉城市太陽(yáng)石實(shí)業(yè)有限公司 青島瑞華伊士曼塑膠薄板有限公司 天津盛名投資集團(tuán)有限公司 廣西玉林遠(yuǎn)東芬林化肥有限公司 孝義市供熱公司 大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)金源供熱中心 濟(jì)南三鼎電氣有限責(zé)任公司 電信科學(xué)技術(shù)儀表研究所 北京市電機(jī)總廠 天津市紡織機(jī)械專(zhuān)件廠 廣西玉林遠(yuǎn)東芬林化肥有限公司 深圳市閩鵬程實(shí)業(yè)有限公司 大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)金源供熱中心 濟(jì)南三鼎電氣有限責(zé)任公司 電信科學(xué)技術(shù)儀表研究所 北京市電機(jī)總廠 北京市三露廠 孝義市供熱公司 蘭州金星機(jī)械廠 北京石油化學(xué)總廠 上海上飛企業(yè)發(fā)展有限公司 北京紡織科學(xué)研究所 黃岡市電影機(jī)械廠 天津市雙錢(qián)愛(ài)華橡膠廠
2011年1-12 月，山東省其他輸配電及控制設(shè)備制造業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品銷(xiāo)售收入1519.47 億元，比上年同期增長(zhǎng)38.50% ，山東省其他輸配電及控制設(shè)備制造業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額122.24億元，上年同期為102.33億元。山東省其他輸配電及控制設(shè)備制造業(yè)總規(guī)模以上企業(yè)數(shù)量705家，虧損企業(yè)75家，虧損總額為2.93億元，上年同期為1.08億元。山東省其他輸配電及控制設(shè)備制造業(yè)產(chǎn)品銷(xiāo)售稅金及附加為8.23億元，去年同期為6.05億元，增長(zhǎng)36.06%。
2011年1-12 月，山東省其他輸配電及控制設(shè)備制造業(yè)資產(chǎn)總計(jì)1269.99 億元、比去年同期增加21.75% ;負(fù)債合計(jì)569.48 億元，比去年同期增加70.23% ；其他輸配電及控制設(shè)備制造業(yè)平均資產(chǎn)負(fù)債率為44.84% 。其他輸配電及控制設(shè)備制造業(yè)應(yīng)收帳款額為362.80億元，比去年同期增長(zhǎng)21.05% ，銷(xiāo)售成本為1249.89億元，比去年同期增長(zhǎng)41.15% ，銷(xiāo)售費(fèi)用為47.23億元，比去年同期增長(zhǎng)27.86% ，其他輸配電及控制設(shè)備制造業(yè)管理費(fèi)用為70.74億元，比去年同期增長(zhǎng)31.32% ，其他輸配電及控制設(shè)備制造業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用為16.17億元，比去年同期增長(zhǎng)67.04%， 其他輸配電及控制設(shè)備制造業(yè)全部從業(yè)人員平均人數(shù)為156639人。
三、區(qū)域經(jīng)濟(jì)影響分析。
對(duì)于區(qū)域經(jīng)濟(jì)可能產(chǎn)生重大影響的房屋租賃項(xiàng)目，應(yīng)從區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)空間布局、當(dāng)?shù)刎?cái)政收支、社會(huì)收入分配、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)、對(duì)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)支撐作用和貢獻(xiàn)等角度進(jìn)行分析論證。
四、宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析。
投資規(guī)模巨大、對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)有重大影響的房屋租賃項(xiàng)目，應(yīng)進(jìn)行宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析。涉及國(guó)家經(jīng)濟(jì)安全的房屋租賃項(xiàng)目，應(yīng)分析擬建房屋租賃項(xiàng)目對(duì)經(jīng)濟(jì)安全的影響，提出維護(hù)經(jīng)濟(jì)安全的措施。
第五章 社會(huì)影響分析
一、社會(huì)影響效果分析。
闡述擬建房屋租賃項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)活動(dòng)對(duì)房屋租賃項(xiàng)目所在地可能產(chǎn)生的社會(huì)影響和社會(huì)效益。其中要對(duì)就業(yè)效果進(jìn)行重點(diǎn)分析。
二、社會(huì)適應(yīng)性分析。
分析擬建房屋租賃項(xiàng)目能否為當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)環(huán)境、人文條件所接納，評(píng)價(jià)該房屋租賃項(xiàng)目與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)環(huán)境的相互適應(yīng)性，提出改進(jìn)性方案。
三、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析。
重點(diǎn)針對(duì)擬建房屋租賃項(xiàng)目直接關(guān)系人民群眾切實(shí)利益且涉及面廣、容易引發(fā)的社會(huì)穩(wěn)定問(wèn)題，在風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)、提出風(fēng)險(xiǎn)防范和化解措施、判斷風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)基礎(chǔ)上，從合法性、合理性、可行性和可控性等方面進(jìn)行分析。
四、其他社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析。
針對(duì)房屋租賃項(xiàng)目建設(shè)所涉及的其他社會(huì)因素進(jìn)行社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析，提出協(xié)調(diào)房屋租賃項(xiàng)目與當(dāng)?shù)厣鐣?huì)關(guān)系、規(guī)避社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、促進(jìn)房屋租賃項(xiàng)目順利實(shí)施的措施方案。
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