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精制茶項目占地面積10.68畝，建筑面積7835.23平米，達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營后，每年銷售收入穩(wěn)定在3611.73萬元人民幣左右，利潤穩(wěn)定在415.80萬元人民幣左右。精制茶項目總投資額為1335.56萬元，投資利潤率為22.02%；項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為0.01%，投資回收期（稅后）為7066.48年，盈虧平衡點(diǎn) BEP=42.41%。

子公司華靈四方咨詢公司擁有工程咨詢甲級資信、從事項目建議書、可行性研究報告編寫18年，累計擁有8000多家客戶，為北京市工程咨詢協(xié)會優(yōu)秀會員，專業(yè)編制可行性研究報告，以下幾種可行性報告均可編寫：
1. 項目立項：獲得發(fā)改委的備案、核準(zhǔn)或批復(fù)，項目前期在開發(fā)區(qū)拿地時需要獲得項目代碼，一般使用國有資金的項目，需要編制可行性研究報告，在政府核準(zhǔn)范圍內(nèi)的，需要編制項目申請報告，其他項目一般備案。
2. 銀行貸款，比如向國開行、農(nóng)發(fā)行等政策性銀行或工農(nóng)中建等國有銀行貸款
3. 環(huán)境影響評價和安全評價的參考資料，包括項目設(shè)計
4. 節(jié)能評估的參考資料
5. 發(fā)債：超長期特別國債資金申請報告 、可行性研究報告、政府發(fā)行一般債、專項債可行性研究報告，城投公司債券發(fā)行的募投可研，我公司可以實施從項目策劃、評價、到可研編寫，兩書一方案等債券全過程咨詢。
6. 進(jìn)口設(shè)備免稅可行性研究報告，指從國外進(jìn)口設(shè)備，在符合海關(guān)和產(chǎn)業(yè)政策情況下， 可以免關(guān)稅。
7. 上市：IPO募投可研
8. 境外投資可行性研究報告，ODI備案
9. 國有企業(yè)對外投資，根據(jù)國有資產(chǎn)法等需要做可行性研究報告和風(fēng)險評估
10. 占用林地可行性研究報告，建設(shè)項目占用林地情況下，按國家林業(yè)局第35號令《建設(shè)項目使用林地審核審批管理辦法》開展編制可行性研究報告
11. 特許經(jīng)營可行性評估及實施方案，華靈四方專業(yè)編寫特許經(jīng)營可行性報告，《基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》第十一條 項目提出部門可以委托具有相應(yīng)能力和經(jīng)驗的第三方機(jī)構(gòu)，開展特許經(jīng)營可行性評估，完善特許經(jīng)營項目實施方案。

第1章 精制茶項目總論
1.1 精制茶項目概況 1
1.1.1 項目名稱 1
1.1.2 精制茶項目承建單位 1
1.1.3 精制茶項目建設(shè)地點(diǎn) 1
1.1.4 精制茶項目建設(shè)內(nèi)容 1
1.1.5 投資估算 1
1.1.6 資金籌措 2
1.1.7 建設(shè)周期 2
1.2 編制依據(jù)與研究范圍 2
1.2.1 編制依據(jù) 2
內(nèi)容編制依據(jù)是指可行性研究報告是依據(jù)那些方法、文件和其它信息資料編制的，一般包括有關(guān)部門頒布的關(guān)于可行性研究的內(nèi)容和方法的規(guī)定、條例；關(guān)于技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和投資估算方法的規(guī)定；投資者在項目前期所付出的準(zhǔn)備工作和辦理的各種手續(xù)情況；市場調(diào)查研究資料；投資者提供的其它有關(guān)信息資料等。

1.2.2 編制研究范圍 3
1.3 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 3
1.4 可行性研究結(jié)論 4

第2章 項目建設(shè)的背景及必要性
2.1 精制茶項目建設(shè)的背景 6
項目提出的背景是指項目是在什么背景下提出的，包括宏觀和微觀兩個方面，也就是說項目實施的目的。項目提出的依據(jù)是指項目依據(jù)哪些文件而成立的，一般包括項目建議書的批復(fù)、選址意見書及其它有關(guān)各級政府、政府職能部門、主管部門、投資者的批復(fù)文件和協(xié)議(或意向)等。以考察該項目是否符合規(guī)定的投資決策程序。

2.2 精制茶項目建設(shè)的必要性 8
2.2.1 精制茶項目建設(shè)符合行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 8
2.2.2 精制茶項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策的要求 8

2.2.3 精制茶項目是落實節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境基本國策的具體措施 8
2.2.4 精制茶項目有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和社會的發(fā)展、增加就業(yè) 9
2.2.5 精制茶項目的建設(shè)是企業(yè)自身發(fā)展的需要 9
2.3項目承擔(dān)單位的基本情況
包括人員狀況，固定資產(chǎn)狀況，現(xiàn)有建筑設(shè)施與配套儀器設(shè)備狀況，專業(yè)技術(shù)水平和管理體制等。

第3章 精制茶項目市場分析
3.1 精制茶產(chǎn)品概述 10
3.1.1 精制茶產(chǎn)品的形態(tài)結(jié)構(gòu) 10
3.1.2 精制茶產(chǎn)品的特點(diǎn) 11
3.1.3 精制茶產(chǎn)品的用途 11
3.2 精制茶市場分析 12
3.2.1 外部環(huán)境（PEST）分析 12
3.2.2 精制茶市場結(jié)構(gòu)分析 14
3.2.3 精制茶市場前景分析 15
3.2.4生產(chǎn)精制茶產(chǎn)品的主要企業(yè)：
福建省安溪八馬茶業(yè)有限公司  福建省安溪茶廠有限公司  云南瀾滄江啤酒企業(yè)集團(tuán)有限公司  黃山市松蘿有機(jī)茶葉開發(fā)有限公司  湖南省京湘天然藤茶開發(fā)有限公司  乳山市德林茶葉有限公司  廣西南寧市邕寧縣香蕾茶廠  黃山市新安源有機(jī)茶開發(fā)有限公司  余姚市華通茶廠  福建省安溪縣萌盛茶廠  福建省安溪縣如意茶廠  福建省安溪縣泉山茶業(yè)有限公司  浮梁縣浮瑤仙芝茶業(yè)有限公司  福建省安溪縣霧山茶業(yè)有限公司  安溪天福茶業(yè)有限公司  四川茗山茶業(yè)有限公司  福建安溪岐山魏蔭名茶有限公司  福建省安溪芳成農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限公司  黃山市金葉茶葉有限公司  黃山市開神茶業(yè)有限公司  福建省安溪縣西坪崇德茶廠  福建省安溪縣年年香茶業(yè)有限公司  名山縣皇茗園茶廠  福建省安溪縣虎邱竹園誼興茶葉加工廠  連城縣成功茶業(yè)發(fā)展有限公司  張家界云霧茶業(yè)有限責(zé)任公司  昌寧縣興順達(dá)茶廠  福建漳平富源茶業(yè)有限公司  湖北省趙李橋茶廠  閩東張一元茶葉有限公司  福建省安溪泓隆茶業(yè)有限公司  福建省安溪縣陸羽茶廠  云南六大茶山茶業(yè)有限公司鳳慶茶廠  福建省安溪縣西坪大寶山茶廠  樂平市鸕鶿鄉(xiāng)大洪山茶場  余姚市浙茗茶業(yè)有限公司  湖南省可耐爾農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司  休寧縣商山綠蘭茶廠  四川圣山仙茶有限責(zé)任公司  余姚市華棟茶業(yè)有限公司  黃山市寶納制茶有限公司  自貢金穗實業(yè)有限責(zé)任公司  漳平市戴云茶業(yè)有限公司  衡陽東綠天麻人參茶業(yè)有限公司  湖北龍王埡茶葉有限公司  福建省福鼎市瑞達(dá)茶葉有限公司  安溪縣感德慶云茶廠  名山縣躍華茶廠  福建省安溪縣龍馨茶業(yè)有限公司  福建省連城縣云龍有機(jī)茶葉有限公司  泉州盛世三和茶業(yè)有限公司  福建省安溪縣元昌茶廠  黃山市祁門香茶業(yè)食品有限責(zé)任公司  漳平市永福高山茶發(fā)展有限公司  黃山市休寧縣綠園茶葉精制廠  福建省永泰縣一明茶葉有限公司  云南西雙版納州古茶山茶業(yè)有限公司  周寧縣華興茶葉有限公司  建甌市茶廠  景德鎮(zhèn)市莊灣茶廠  福建省南安市翔達(dá)茶業(yè)有限公司  福建省安溪縣恒發(fā)茶廠  名山縣敦蒙茶廠  福建東藝茶業(yè)有限公司  休寧縣森遠(yuǎn)茶廠  西城名優(yōu)茶廠  柘榮縣陽春茶葉有限公司  黃山市商葉制茶有限公司  黃山市休寧縣新葉茶廠  四川省名山縣宏雨蕾茶葉有限責(zé)任公司  湖北省圣水茶場有限責(zé)任公司  昌寧縣龍潤茶業(yè)有限公司  福建省安溪縣祥華茶廠  廣西武鳴蘭香茶廠  福建南安市萌盛茶業(yè)有限公司  福建省安溪縣祥華華山茶廠  杭州黃湖茶業(yè)有限公司  安溪鹿谷農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司  福建省安溪縣琦茗茶廠  景谷傣族彝族自治縣白龍茶業(yè)有限責(zé)任公司  休寧縣安安茶廠  福建省安溪縣長和茶業(yè)有限公司  休寧縣河西精制茶廠  漳平市九鵬茶葉有限公司  四川太白茶業(yè)有限公司  休寧縣海陽精制茶廠  云南昌泰茶業(yè)集團(tuán)昌泰茶行有限責(zé)任公司西雙版納分公司  柘榮縣天禾茶業(yè)有限公司  福建省安溪縣茗源茶葉加工公司  黃山市休寧縣龍珠茶葉精制廠  休寧縣楊村茶廠  黃山市商山茶業(yè)有限公司  福建省南安市南巖茶廠  柘榮縣華貿(mào)茶葉有限公司  西雙版納同慶號茶業(yè)有限公司  福建匯和茶業(yè)發(fā)展有限公司  廣西武宣雙髻龍茶業(yè)有限公司  福建省安溪縣遠(yuǎn)榮茶廠  福建省連江縣長龍花茶總廠  休寧縣五城金駱茶廠  福建省安溪縣劍斗義山茶葉加工廠  福建省隆安茶廠  福建省安溪八馬茶業(yè)有限公司  福建省安溪茶廠有限公司  云南瀾滄江啤酒企業(yè)集團(tuán)有限公司  黃山市松蘿有機(jī)茶葉開發(fā)有限公司  廣西南寧市邕寧縣香蕾茶廠  湖南省京湘天然藤茶開發(fā)有限公司  黃山市新安源有機(jī)茶開發(fā)有限公司  福建省安溪縣霧山茶業(yè)有限公司  福建省安溪縣如意茶廠  休寧縣榮山茶廠  福建省安溪縣西坪崇德茶廠  余姚市華通茶廠  浮梁縣浮瑤仙芝茶業(yè)有限公司  福建省安溪泓隆茶業(yè)有限公司  福建省安溪縣萌盛茶廠  黃山市開神茶業(yè)有限公司  福建安溪岐山魏蔭名茶有限公司  信陽市金河園茶業(yè)有限公司  黃山市金葉茶葉有限公司  安溪縣感德慶云茶廠  四川茗山茶業(yè)有限公司  安溪天福茶業(yè)有限公司  福建省安溪縣虎邱竹園誼興茶葉加工廠  福建省安溪縣泉山茶業(yè)有限公司  福建省安溪縣年年香茶業(yè)有限公司  湖北省趙李橋茶廠  廈門市同安區(qū)恒利茶葉有限公司  張家界云霧茶業(yè)有限責(zé)任公司  樂山市洪椿茶業(yè)有限公司  福建省安溪縣陸羽茶廠  樂平市鸕鶿鄉(xiāng)大洪山茶場  自貢市神龍茶葉有限公司  連城縣成功茶業(yè)發(fā)展有限公司  昌寧縣龍潤茶業(yè)有限公司  休寧縣商山綠蘭茶廠  橫縣長海茶廠  湖南省可耐爾農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司  黃山市休寧科興名優(yōu)茶廠  名山縣皇茗園茶廠  衡陽東綠天麻人參茶業(yè)有限公司  余姚市浙茗茶業(yè)有限公司  黃山市寶納制茶有限公司  福建省福鼎市瑞達(dá)茶葉有限公司  閩東張一元茶葉有限公司  余姚市華棟茶業(yè)有限公司  乳山市德林茶葉有限公司  黃山市祁門香茶業(yè)食品有限責(zé)任公司  名山縣躍華茶廠  建甌市茶廠  漳平市戴云茶業(yè)有限公司  漳平市永福高山茶發(fā)展有限公司  四川圣山仙茶有限責(zé)任公司  福建省南安市翔達(dá)茶業(yè)有限公司  自貢金穗實業(yè)有限責(zé)任公司  福建省安溪縣龍馨茶業(yè)有限公司  景德鎮(zhèn)市莊灣茶廠  福建省安溪縣恒發(fā)茶廠  福建省連江縣長龍花茶總廠  昌寧縣雪蘭茶有限公司  周寧縣華興茶葉有限公司  福建省永泰縣一明茶葉有限公司  福建省安溪縣元昌茶廠  福建匯和茶業(yè)發(fā)展有限公司  湖北龍王埡茶葉有限公司  福建東藝茶業(yè)有限公司  黃山市休寧縣綠園茶葉精制廠  休寧縣安安茶廠  云南西雙版納州古茶山茶業(yè)有限公司  西城名優(yōu)茶廠  黔南州上隆茶果場  福建省安溪縣祥華茶廠  福建省安溪縣茗源茶葉加工公司  昌寧縣興順達(dá)茶廠  福建南安市萌盛茶業(yè)有限公司  福建省安溪芳成農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)有限公司  四川馬邊蕎壩貢茶有限公司  黃山市休寧縣新葉茶廠  休寧縣森遠(yuǎn)茶廠  福建省安溪縣西坪大寶山茶廠  安溪鹿谷農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司  昌寧瑞虎天然食品開發(fā)有限責(zé)任公司  福建省安溪縣長和茶業(yè)有限公司  名山縣敦蒙茶廠  福建省安溪縣琦茗茶廠  泉州盛世三和茶業(yè)有限公司  景谷傣族彝族自治縣白龍茶業(yè)有限責(zé)任公司  福建省連城縣云龍有機(jī)茶葉有限公司  漳平市九鵬茶葉有限公司  福建省安溪縣祥華華山茶廠  休寧縣海陽精制茶廠  福建省安溪縣遠(yuǎn)榮茶廠  四川省名山縣宏雨蕾茶葉有限責(zé)任公司  黃山市商山茶業(yè)有限公司  休寧縣精誠茶廠  黃山市休寧縣龍珠茶葉精制廠  休寧縣楊村茶廠  黃山市商葉制茶有限公司  杭州黃湖茶業(yè)有限公司  柘榮縣華貿(mào)茶葉有限公司  湖北省圣水茶場有限責(zé)任公司  福建漳平富源茶業(yè)有限公司  廣西武宣雙髻龍茶業(yè)有限公司  廣西武鳴蘭香茶廠  柘榮縣陽春茶葉有限公司  連江縣長龍?zhí)旆寰G茶廠  竹溪縣梅子埡茶場  云南昌泰茶業(yè)集團(tuán)昌泰茶行有限責(zé)任公司西雙版納分公司  福建省南安市南巖茶廠  云南普洱興洋茶業(yè)有限公司  福建省安溪縣劍斗義山茶葉加工廠  四川太白茶業(yè)有限公司  休寧縣河西精制茶廠  柘榮縣天禾茶業(yè)有限公司  西雙版納同慶號茶業(yè)有限公司  休寧縣五城金駱茶廠  建甌市東亞通商茶廠  云南西雙版納大渡崗茶葉實業(yè)總公司茶廠  福建省隆安茶廠  

3.3 精制茶項目SWOT分析 16

3.3.1 優(yōu)勢分析 17
3.3.2 劣勢分析 17
3.3.3 機(jī)會分析 17
3.3.4 威脅分析 18
3.4 SWOT戰(zhàn)略組合 18

第4章 精制茶項目建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案
4.1 建設(shè)規(guī)模 19
4.2 精制茶產(chǎn)品方案 19

第5章 精制茶項目建設(shè)條件
5.1 項目建設(shè)地點(diǎn) 20
5.2 項目建設(shè)條件 21
項目的建設(shè)條件主要有:物質(zhì)資源條件，即自然資源條件，原材料和動力條件；交通運(yùn)輸條件，；工程地質(zhì)和水位地質(zhì)條件；工程地質(zhì)和水位地質(zhì)條件；項目地址條件和環(huán)境保護(hù)條件等。
5.2.1 自然條件 21
氣候條件
本縣屬于暖溫帶半濕潤的季風(fēng)型大陸性氣候區(qū)。冬季受西伯利亞和蒙古冷空氣的影響，盛行偏北風(fēng)；夏季受海洋氣團(tuán)和太平洋高壓的影響，盛行偏南風(fēng)。具有春季干燥多風(fēng)、夏季悶熱多雨、秋季晝暖夜寒、冬季寒冷少雪的特點(diǎn)。全年平均氣溫10.5℃。全年平均日照2651.5小時。常年平均降水量714.5毫米。
地形地貌
地勢西高東低，標(biāo)高4.88m-5.38m，土質(zhì)粘性，地耐力強(qiáng)，地質(zhì)穩(wěn)定。
水文條件
域內(nèi)內(nèi)河港交錯，湖蕩密布，最著名的湖泊有位于西隅的太湖和漕湖；東有淀山湖、澄湖；北有昆承湖；中有陽澄湖、金雞湖、獨(dú)墅湖；長江及京杭運(yùn)河貫穿市區(qū)之北。太湖水量北泄入江和東進(jìn)淀泖后，經(jīng)黃浦江入江；運(yùn)河水量由西入望亭，南出盛澤；原出海的“三江”，今由黃浦江東泄入江，由此形成蘇州市的三大水系。
5.2.2 社會經(jīng)濟(jì)條件 21
改革開放以來，全縣緊緊圍繞資源優(yōu)勢，努力擴(kuò)大對外開放，經(jīng)濟(jì)得到了較快發(fā)展。先后同日本、美國、加拿大、澳大利亞、韓國、新加坡、香港等國家和地區(qū)建立了經(jīng)貿(mào)關(guān)系，出口產(chǎn)品發(fā)展到12大類30多種，其中云母、石材、棉布、家兔、肉牛、紅薯脯等出口量在全國占有重要地位。 全縣經(jīng)濟(jì)保持了持續(xù)快速增長，綜合經(jīng)濟(jì)實力進(jìn)一步增強(qiáng)。2008年全縣生產(chǎn)總值完成54.65億元，按可比價格計算，增長14.5%。 產(chǎn)業(yè)調(diào)整力度進(jìn)一步加大，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)趨向合理。第一產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定增長，全年完成增加值9.46億元，增長12.0%，占全縣生產(chǎn)總值的比重為17.3%；第二產(chǎn)業(yè)增長較快，全年完成增加值33.26億元，增長17.2%，占全縣生產(chǎn)總值的比重為60.9%；第三產(chǎn)業(yè)全年完成增加值11.93億元，增長9.5%，占全縣生產(chǎn)總值的比重為21.8%。 經(jīng)濟(jì)形勢明顯好轉(zhuǎn)，職工工資穩(wěn)定增長。年末全縣單位從業(yè)人員14326人，其中，在崗職工14232人，比上年增長8.5%，在崗職工工資總額為23545萬元，增加4786萬元，增長25.5%。在崗職工年平均工資16734元，增加7284元，增長25.5%。 民營經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，對縣域經(jīng)濟(jì)的支撐作用更加明顯。截至2008年底，全縣民營企業(yè)發(fā)展到8328個(戶)，從業(yè)人員58684人，分別增長11.7%和4.0%。據(jù)測算，民營經(jīng)濟(jì)增加值為42.57億元，比上年增長14.0%，占全縣生產(chǎn)總值的比重達(dá)到77.9%。民營經(jīng)濟(jì)上繳稅金18789萬元，同比上升37.9%，占全縣財政收入的比重為77.9%。民營經(jīng)濟(jì)已成為支撐我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量。
5.2.3 交通條件 22

所在區(qū)域交通十分便利，距上海虹橋國際機(jī)場90公里、浦東國際機(jī)場130公里，距上海港100公里、張家港港口90公里、太倉港70公里、常熟港60公里。滬寧高速公路、312國道、京滬鐵路、京杭大運(yùn)河和繞城高速公路從境內(nèi)穿過。
5.3 項目建設(shè)條件評價 22

第6章 精制茶工藝技術(shù)方案
6.1 精制茶工藝技術(shù)方案確定的原則 23
6.2 精制茶生產(chǎn)工藝 23
6.3 設(shè)備選型 25
6.3.1 設(shè)備選型原則 25
6.3.2 主要生產(chǎn)設(shè)備選型 25

第7章 項目建設(shè)方案 27

7.1 總平面布置 27
7.1.1 布置原則 27
7.1.2 總平面布置 28
7.1.3 道路與運(yùn)輸 28
7.2 土建工程 29
7.3 給排水工程 29
7.3.1 設(shè)計依據(jù) 29
7.3.2 給水工程 29
7.3.3 排水工程 29
7.4 供電 30
7.4.1 設(shè)計依據(jù) 30
7.4.2 設(shè)計范圍 30
7.4.3 廠區(qū)用電負(fù)荷估算 30
7.4.4 變電所 30
7.4.5 廠區(qū)線路及照明 31
7.4.6 車間配電及照明 31
7.4.7 電能計量 31
7.5 暖通空調(diào) 31
7.6 地震設(shè)防 32
7.7 維修 32

第8章 環(huán)境保護(hù)
主要包括建設(shè)項目概況;建設(shè)項目周圍環(huán)境現(xiàn)狀;建設(shè)項目對環(huán)境可能造成影響的分析、預(yù)測和評估;建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)措施及其技術(shù)、經(jīng)濟(jì)論證;建設(shè)項目對環(huán)境影響的經(jīng)濟(jì)損益分析;對建設(shè)項目實施環(huán)境監(jiān)測的建議;環(huán)境影響評價的結(jié)論
8.1 環(huán)境評價依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn) 33
8.1.1 編制依據(jù) 33
8.1.2 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 33
8.1.3 設(shè)計原則 34
8.2 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀 34
8.3 污染源及污染物 34
8.3.1 建設(shè)期 34
8.3.2 運(yùn)營期 35
8.4 環(huán)境保護(hù) 35
8.4.1 建設(shè)期 35
8.4.2 運(yùn)營期 36
8.5 環(huán)保評價結(jié)論 37

第9章 節(jié)能減排 380
9.1 項目所在地能源供應(yīng)條件 38
9.1.1 項目使用能源品種的選用原則 38
9.1.2 項目所在地能源供應(yīng)條件 38
9.2 合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計規(guī)范 38
9.2.1 相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策 38
9.2.2 節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)定 40
9.2.3 相關(guān)終端用能產(chǎn)品能效標(biāo)準(zhǔn) 41
9.3 節(jié)能原則 41
9.4 項目能源消耗種類及數(shù)量計算 41
9.4.1 能源消耗種類、來源及其流向 41
9.4.2 能耗計算 42
9.5 節(jié)能措施 42
9.5.1 工藝過程節(jié)能 42
9.5.2 電氣專業(yè)節(jié)能 43
9.5.3 給排水專業(yè)節(jié)能 43
9.5.4 節(jié)能管理 44
9.6 節(jié)能減排效果分析 44

第10章 勞動安全、衛(wèi)生及消防 450
10.1 勞動安全與工業(yè)衛(wèi)生法規(guī) 45
10.2 勞動安全防護(hù) 45
10.2.1 生產(chǎn)精制茶過程中職業(yè)危害因素的分析 45
10.2.2 對職業(yè)危害因素采取的主要防范措施 46
10.2.3 安全機(jī)構(gòu)的設(shè)置及定員 47
10.3 勞動衛(wèi)生 47
10.4 消防 48
10.4.1 建設(shè)原則 48
10.4.2 設(shè)計依據(jù) 48
10.4.3 消防措施和設(shè)施 48

第11章 企業(yè)組織與勞動定員 500
11.1 企業(yè)組織 50
11.1.1 組織機(jī)構(gòu) 50
11.1.2 企業(yè)工作制度 50
11.2 勞動定員 50
11.3 人員招聘及培訓(xùn) 50

第12章 精制茶項目實施進(jìn)度安排 520
12.1 項目實施進(jìn)度安排 52
主要包括項目實施進(jìn)度總計劃（施工準(zhǔn)備、施工和后期維護(hù)服務(wù)），工程施工進(jìn)度計劃（工期目標(biāo)及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、保證措施、應(yīng)急預(yù)案），設(shè)計聯(lián)絡(luò)建議計劃，材料、設(shè)備供應(yīng)計劃（供應(yīng)、運(yùn)輸及倉儲），設(shè)備安裝系統(tǒng)測試計劃，工程驗收計劃（自檢與自驗、預(yù)驗收、竣工驗收），培訓(xùn)服務(wù)計劃（強(qiáng)弱電、消防、人防等操作系統(tǒng)），工程進(jìn)度計劃管理（控制責(zé)任、控制要求、控制方法、進(jìn)度執(zhí)行計劃編制要求、主要進(jìn)度計劃控制）等。
12.1.1 項目實施原則 52
12.1.2 建立項目實施管理機(jī)構(gòu) 52
12.1.3 施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備 52
12.1.4 精制茶項目實施進(jìn)度 53
12.2 招標(biāo)方案 53
12.2.1 招標(biāo)范圍 53
12.2.2 招標(biāo)組織方式 54
12.2.3 招標(biāo)方式 54
12.2.4 招標(biāo)基本情況 54

第13章 投資估算與資金籌措 550
13.1 投資估算依據(jù) 55
13.2 精制茶項目總投資估算 55
主要包括項目總投資的組成，征地拆遷主要費(fèi)用項目、工程費(fèi)用（主體工程、基礎(chǔ)配套設(shè)施和公共配套設(shè)施）以及工程建設(shè)其他費(fèi)用中大型臨時設(shè)施費(fèi)（如有）、生產(chǎn)流動資金估算情況說明（如有），資金來源、籌措方式及貸款償付方式等。
13.2.1 固定資產(chǎn)投資估算 55
13.2.2 建設(shè)期貸款利息 57
13.2.3 流動資金估算 58
項目總投資由固定資產(chǎn)投資和鋪底流動資金兩部分構(gòu)成。本項目總投資為3763萬元，其中固定資產(chǎn)投資3627萬元，鋪底流動資金136萬元。

1. 項目投資估算表  單位：萬元

13.3 資金籌措 58

第14章 財務(wù)分析 600

14.1 財務(wù)預(yù)測依據(jù) 60
14.2 財務(wù)預(yù)測基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 60
14.3 精制茶銷售收入及稅金估算 60
14.3.1 項目收入 60
14.3.2 稅率的確定 60
14.4 精制茶成本費(fèi)用估算 63
14.5 精制茶財務(wù)分析 66
14.5.1 資產(chǎn)負(fù)債表 66
14.5.2 利潤及分配 67
14.5.3 現(xiàn)金流量表 68
14.6 不確定性分析 70
14.7 主要財務(wù)評價指標(biāo) 70
14.7.1 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 70
14.7.2 財務(wù)分析結(jié)論 71

第15章 效益分析 72
第16章 結(jié)論與建議 73
16.1 結(jié)論 73
16.2 建議 74

選擇華靈四方編制項目建議書、可行性研究報告的理由

(1) 完備的工程咨詢資格：自身擁有中國工程咨詢協(xié)會甲級咨信（專業(yè)范圍包括農(nóng)林、市政、建筑、電子、通信信息、石化、化工、醫(yī)藥、生態(tài)建設(shè)和環(huán)境工程） 、乙級資信（建筑、電力、生態(tài)建設(shè)和環(huán)境工程、有色冶金）、不需要到外單位蓋章，不會造成您項目信息泄露，也能確保質(zhì)量和時間，華靈四方編制的可行性研究報告可廣泛應(yīng)用于國有平臺公司發(fā)債、國內(nèi)IPO上市募投可研、國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和國有產(chǎn)權(quán)交易、環(huán)境影響評價、銀行貸款、項目立項等各種用途。
(2) 累計服務(wù)客戶：6000多家，幾乎擁有各行業(yè)的編寫經(jīng)驗，建立了龐大的知識庫。
(3) 獲得北京市優(yōu)秀工程咨詢獎：三項，該獎由北京市工程咨詢協(xié)會評選，北京工程咨詢力量雄厚，擁有大型中央企業(yè)和各大部委的工程咨詢公司和設(shè)計院，在獲獎的機(jī)構(gòu)中，只有不到5%的機(jī)構(gòu)為民營工程咨詢公司，華靈四方是少數(shù)幾家獲得獎勵的民營工程咨詢公司。
(4) 網(wǎng)點(diǎn)遍布全國各地：華靈四方擁有10個分公司和子公司，10多個辦事處，約100名員工，網(wǎng)絡(luò)遍布全國各地，完成了大量的復(fù)雜項目，包括企業(yè)上市可研、省重點(diǎn)項目、國家重點(diǎn)項目，是行業(yè)內(nèi)規(guī)模較大，專業(yè)完整，實力較強(qiáng)的咨詢公司。
(5) 全過程服務(wù)能力：公司擁有一支熟練掌握工程項目全過程管理的團(tuán)隊，可以為業(yè)主提供前期的招標(biāo)、后續(xù)的規(guī)劃設(shè)計等全過程工程咨詢服務(wù)
(6)18年可靠的服務(wù)業(yè)績：華靈四方成立于2005年，經(jīng)過18年的穩(wěn)健經(jīng)營，公司在工程咨詢行業(yè)形成了較高的知名度，獲得了國家發(fā)改委、中國工程咨詢協(xié)會甲級資信，承擔(dān)了大量國家和省重點(diǎn)項目的工程咨詢，包括首都機(jī)場、大張鐵路、新疆準(zhǔn)東能源基地等國家重點(diǎn)項目，行業(yè)覆蓋鐵路、公路、市政工程、新能源、有色、冶金、輕工、醫(yī)藥等各行各業(yè)，每年完成100-500個項目的咨詢工程，在行業(yè)內(nèi)具有一定知名度，三次獲得北京市優(yōu)秀工程咨詢獎，公司法定代表人獲得北京市科技進(jìn)步二等獎。


我公司經(jīng)營范圍

■工程咨詢：超長期特別國債策劃、資金申請報告編寫、可行性研究報告編寫，政府項目第三方評審、后評價、特許經(jīng)營、可行性研究報告、實施方案、項目建議書、節(jié)能報告、評估咨詢、項目申請報告、資金申請報告、商業(yè)計劃書、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告、專項債實施方案、PPP實施方案、績效評估報告

■水務(wù)咨詢：水土保持方案、水土保持監(jiān)測、水土保持驗收總結(jié)報告、水資源論證報告、洪水影響評價報告、入河排污口設(shè)置論證報告、水環(huán)境影響評價報告、節(jié)水評估報告、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田設(shè)計、水土流失綜合治理項目、水庫防汛搶險應(yīng)急預(yù)案、飲用水水源保護(hù)區(qū)劃分技術(shù)報告

■環(huán)保咨詢：清潔生產(chǎn)審核報告、環(huán)境突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案、生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查報告、環(huán)境污染治理工程設(shè)計、土壤污染調(diào)查

■規(guī)劃咨詢：國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、專項規(guī)劃、概念性規(guī)劃、項目總體規(guī)劃、企業(yè)發(fā)展規(guī)劃

■土地咨詢：規(guī)劃選址論證報告、永久基本農(nóng)田補(bǔ)劃方案、建設(shè)項目占用耕地現(xiàn)場踏勘論證報告、使用林地可行性報告、林地設(shè)計調(diào)查及森林資源評估、土地復(fù)墾方案報告、壓覆礦產(chǎn)資源評估報告、土地測繪報告、地震安全性評價、節(jié)地評價報告

■其他咨詢：初步設(shè)計、工程概算、施工圖預(yù)算、招標(biāo)文件工程量清單預(yù)算控制價、職業(yè)病危害預(yù)評價、職業(yè)病危害現(xiàn)狀評價、職業(yè)病防護(hù)設(shè)施設(shè)計專篇

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